商品房“五一”起明码标价

　　对于明码标价这项规定，市民是怎么看的呢？记者现场随机采访几个看房的客户，80后购房者李先生告诉记者，“明码标价这一规定让价格变得更加透明化，以后买房时，有一个参考价，心里觉得靠谱些，也有个底。”准备买第二套房子的杨先生表示，“以前买房时，开发商说多少就是多少，也不知道包括哪些方面，现在水电等一户一表建设费用都算在.房价里面了，再也不用重复交费了。”
　　虽然多数人支持商品房销售实行的一房一价、明码标价举措，但举措执行起来是否会达到好的效果，也有不少市民对此有所顾虑。比如：虽然是明码标价，但是开发商在开盘时把销售价提高，消费者也无从了解。而且，商品房属于市场定价，开发商仍然可以通过申请进行自行涨价，价目表也可以一变再变，市民也是无可奈何。所以对这项规定，他们持观望态度。

开发商：
按照物价局统一标准制定价格公示牌

5月3日，记者走进东城首座售楼部大厅，右面的墙壁上“张家界市东城首座楼盘商品房销售价格公示牌（栏）”异常醒目，公示牌上的价格监督电话特意用黑笔加粗，让客户一眼可见。“我们这个楼盘商品房销售价格公示牌（栏）是按照物价局的统一标准进行制定的，长有2.8米，宽2米，制作公示牌花了将近2000多元呢”，东城首座售楼部负责人刘明一边告诉记者，一边招呼记者坐下。“公示牌的内容包括单元楼层、房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积、单价、总售价、付款方式（优惠折扣）、备注、已计入房价的项目和未计入房价的项目共12类”，刘明继续向记者解释。
　　“明码标价只是把原来隐藏的东西给公示出来，我们支持明码标价政策。”我市某楼盘销售负责人表示，“以前开发商不愿意公开房价，一方面是不希望竞争对手知道自己的价格策略，另一方面则是捂盘惜售，保留房源，更好地实现利润最大化。如今采用明码标价的政策，可以保证价格的公平公开公正性，不至于让开发商随意对价格进行操控，闹出价格纠纷。”
物价部门：
水、电、天然气等基础设施建设费用计入房价，禁止购房合同外收取　　

为了规范我市新建商品房交易价格行为，维护房地产市场价格秩序，保护双方的合法权益，促进我市房地产市场的健康发展，我市于2010年7月中下旬制定实施了《张家界市新建商品房交易价格行为实施细则》。据市物价局负责人介绍，自《细则》颁布日起，新建楼盘商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润，与商品房配套的各项基础设施建设费用一律计入开发建设成本、进入房价，不得在购房合同之外收取已计入商品房价格的费用。其中已经计入房价的项目包括电力一户一表及建设费用、供水一户一表及建设费用、管道天然气预埋到户费用、居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费用、有线电视线路及安装费用、电话预埋到户费用、多媒体通信系统预埋到户费用、防盗门及防盗监控系统相关费用、单元电子对讲保安门相关费用、公共自行车停车库及停车棚等停车设施建设相关费用、信报箱费用和其他需要计算在房价内的基础设施建设费用11种。未计入房价的项目包括预存的水电费、办理房屋所有权证和国有土地使用证手续按政策规定的相关费用、有线电视和多媒体通信系统，由购房者入住后自己开通并按规定向有关单位及部门交纳的相关费用。
　　市物价局相关负责人表示，消费者在购买商品房中要提高价格维权意识，一旦发现不按规定明码标价、价外收费以及涉嫌价格欺诈等不当价格行为，请保留相关证据或及时拔打12358价格维权服务电话进行举报，物价部门将对上述价格违法行为严肃处理。
　市民反应：
赞成明码标价，对执行效果持观望态度

对于明码标价这项规定，市民是怎么看的呢？记者现场随机采访几个看房的客户，80后购房者李先生告诉记者，“明码标价这一规定让价格变得更加透明化，以后买房时，有一个参考价，心里觉得靠谱些，也有个底。”准备买第二套房子的杨先生表示，“以前买房时，开发商说多少就是多少，也不知道包括哪些方面，现在水电等一户一表建设费用都算在.房价里面了，再也不用重复交费了。”
　　虽然多数人支持商品房销售实行的一房一价、明码标价举措，但举措执行起来是否会达到好的效果，也有不少市民对此有所顾虑。比如：虽然是明码标价，但是开发商在开盘时把销售价提高，消费者也无从了解。而且，商品房属于市场定价，开发商仍然可以通过申请进行自行涨价，价目表也可以一变再变，市民也是无可奈何。所以对这项规定，他们持观