二三线城市即将爆发影院投资热

　　上周四，国内领先的影视娱乐内容数字发行服务提供商网尚文化传播有限公司高调宣布进军影院市场，并将目标锁定在了中小城市影院建设上。无独有偶，各路资本正悄然涌入中小城市这片影院“贫瘠地”。有人预言，二三线城市投资将成为中国电影快速发展的下一座金矿。然而，个别地方热建后的市场风险隐忧也开始出现。

　　350座100万人口城市缺影院
　　建议调整分账比例促其建设
　　随着人们对文化产业的需求越来越大，院线建设已经成为制约我国电影产业发展的瓶颈，中小城市影院发展尤其受人关注。
　　“我国广大中小城市，甚至西部个别大城市的电影市场，多数处于萎缩状态，有350座人口100万左右的中等城市以及县级城市基本上没有影院。”四川太平洋电影院线有限公司总经理张北川表示。以四川省为例，2008年成都市拥有20座影院和164块银幕，电影年票房将近1.8亿，其余20个市州合计拥有影院48座和银幕173块，年票房0.46亿元，可见广大中小城市，无论是影院建设还是票房收入，均与大型城市相去甚远。
　　张北川坦言，中小城市新建影院非常少的原因，主要就是不挣钱。国内一线城市各项参数均大大优于中小城市，因此绝大多数影院建设资金都会流向这些城市。中小城市也没有合适的地产、场地。此外，目前中西部中小城市电影院建设尚未被政府纳入公共文化服务体系，因此中小城市财政，对电影院的建设基本上没有投入。
　　对于中小城市影院发展的解决方案，张北川认为一是资金扶持，二是优惠政策。政府应该将电影院建设纳入当地政府公共文化服务体系，对投资人给予一定的扶持，鼓励其积极发展中小城市现代化多厅影院的连锁经营。在中西部地区的中小城市影院建设方面，政府可以考虑拿出部分文化产业发展资金补贴国有电影院线，国有资本对影院项目经营的稳定性和持续性都要明显强于其他资本。
　　此外，国家还应对中西部地区中小城市影院建设给予电影发展专项资金、数字化补贴、分账比例、减免营业税和贴息贷款等政策优惠。国家电影发展专项资金可在3年专项资金先征后返的基础上，针对中西部地区、中小城市新建影院制定更加优惠的政策，如减免、延长电影专项资金免征期。为扶持中小城市影院建设，主管部门还可以出台相关政策向影院倾钭，如在分账比例上，片商和发行商让出5-8个百分点；在保底票房、最低票价等方面也给予中西部中小城市影院适度倾斜，以增强这些影院的盈利能力，从而吸引更多的投资人。
　　日前召开的全国“两会”上，冯小刚、张艺谋等6位电影界的政协委员就联合提交了一份关于加强中小城市电影院建设的提案。他们认为，国内现有的5000块银幕完全无法满足日益增长的观影需求，希望引起政府的关注。目前在我国中小城市的城市规划和发展中，尚未将电影院建设纳入整体城市文化发展规划中。一些人口较多、观影需求较大的城市，在影院建设上停滞不前，根本无法满足城市居民的观影需求。
　　他们建议，各级政府在制定“十二五”发展规划时，要将影院建设和改造任务列入所属城市文化设施的具体规划中。特别要支持中西部地区城市、城镇影院建设，通过政策引导，让国内外资金参与西部城市影院的建设与经营。
　　今年年初出台的促进电影发展指导意见中也明确指出，对中西部地区中小城市及县城的影院建设，国家将给予资金支持，各地对建设项目选址、立项、征地、投入、办证等也将大力支持。预计到2015年底，将基本实现全国地级市、县级市和有条件县城的数字影院覆盖。

　　各路“热钱”涌入二三线城市
　　热建后的经营不善初现
　　2006年成立的大地电影院线，就是投资二三线城市的“先锋”。大地在建立起初并没有将目光直接投向一线城市，而是转向人均GDP很高，但电影文化却十分匮乏的二三线城市。当时恰逢大部分二三线城市的转型期，因此大型商圈及购物中心的崛起，也为大地的进驻创造了有利条件。
　　截至去年9月，大地已完成签约影院100多家，签约银幕数300块，并顺利从新兴城市进驻到全国主流一线城市，广东区域已覆盖广州、佛山、东莞、中山、江门、湛江、韶关、揭阳，华东区域覆盖江苏、上海、浙江，即将进驻山东、武汉、杭州、深圳、天津等地区，签约项目遍及山东、江苏、福建、江西、辽宁、河南、安徽等省。至去年11月中旬，大地票房合计已超过1亿元，同比增长89%。
　　如今，越来越多的资本投向二三线城市建设影院。一线城市租金暴涨，也使影院投资向二三线城市转移。据了解，短短数月内，各种规模的影院在江浙等地的许多小城镇里横空出世。在张北川的带领下，四川太平洋院线从去年底陆续在武威、江油等市建成当地首家新型多厅全数字电影院。新影联院线副总经理高军也表示，新影联已经在二三线城市着手建设影院，今年在山西、山东、内蒙古等地都有影院建成。
　　身为“国家队”的中影集团也加入到二三线城市布局的争夺。中影影院投资公司总经理邢慧斌表示，未来中影集团在北京、天津、上海、广州、深圳等大城市继续建设现代化多厅高端影院的同时，对二线城市、三线城市也有一个具体的规划。
　　据了解，目前，在中影影院投资控股的30家影院里，有近一半都是位于京沪广深之外的城市。今年，中影影院投资计划新建10家左右影院，其中包括位于潍坊、淄博等二三线城市，以及像上海浦东的川沙这种原先没有多厅新型影院的地区。
　　然而，就在越来越多的人将二三线城市影院投资作为快速发展的下一座金矿之时，个别地方热建后的市场风险隐忧也开始出现。
　　浙江诸暨太平洋国际影城是今年春节前开业的，由于当地一直没有新型电影院，它的开业曾一度引起了不小的轰动。然而有媒体报道，春节过后，诸暨太平洋国际影城上座率明显下降。影院私人投资者表示，当初投资时估算上座率最低在20%，目前30%的上座率还在可承受范围中，但在诸暨这个人口100万的三线城市，再多一家大规模新型影院就会两败俱伤。另据了解，在浙江富阳，不到4个月就连续开业两家投资千万元的影院，现已出现了经营困难的局面。
　　这些初现苗头的市场风险也为那些盲目投入影院建设的投资商提前敲响了警钟，影院投资前必须要对当地人口总量、人均收入、电影主力消费群状况以及项目所在区域开发商水平等因素进行科学的统计测算。