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投资3亿元 湖南最大景区商业街于张家界开工

更新时间:2018-03-19 13:53:17 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
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　　溪布街沿河景效果图。
　　
　　6月27日的黄昏，呆在七里桥的某个小酒吧里，喝酒，聊天，在独特的音乐中表达着愤怒、欢乐、悲伤的情绪。这是贵州人撒韬在丽江最惬意的时候——他已经是上十次来到这座城市。
　　
　　撒韬只是每年停留在丽江的游客之一，这种休闲度假的“丽江模式”正在吸引越来越多的人，留下来，或者反复到来。
　　
　　而这，正是张家界所面临的问题，优美的风景之外，如何将游客留下来？填补休闲娱乐设施空白，成为张家界2010年正在进行的事。
　　
　　6月22日，张家界武陵源景区内以酒吧、购物、餐饮以及休闲客栈为定位的综合商业街区溪布街正式动工，一年后正式投入使用。
　　
　　6月21日晚，来自长沙的刘耀，在武陵源国际大酒店周边绕了半个小时，回到酒店。“这里能够玩的东西太少了。”
　　
　　白天很惊艳，晚上很无趣。刘耀的调侃，或许正是1900万张家界游客的共同感受。
　　
　　张家界的困惑
　　
　　“张家界虽然自然风光优美，旅游景区景点较为集中，但旅游形式单一，仍处于门票经济占主导地位的阶段。”一位本地旅游业人士认为，在这里观光旅游为主，现有的旅游休闲消费明显不足。
　　
　　“张家界的旅游市场亟待从相对单一的观光游市场，向复合型的旅游休闲度假市场升级。”张家界市一位相关官员表示，湖南已经明确提出了要将张家界打造成世界级的休闲旅游度假城市。
　　
　　而这，带给了新来者机会。就在6月，由湖南金瑞旅游发展有限公司投资3亿元的溪布街商业街区正式动工。
　　
　　升级进行时
　　
　　这个建筑面积约7万平方米的旅游地产项目，将建成集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购物精品街、休闲客栈、创意工坊等为一体的复合型旅游商业步行街，目前规模已超越阳朔西街，这也是目前湖南中心景区最大的商业街。
　　
　　“国家旅游局已经启动旅游综合改革实验区的相关调研及审批工作。我觉得张家界机会很大。”张家界武陵源区相关负责人如是说。
　　
　　事实上，国家旅游局近日已正式启动这个计划，并将张家界市纳入调研及审批范畴，张家界的天然景致和人文景观，使得这个中部的旅游城市升级实验区的可能性极大。
　　
　　而这种预期带来的，则是整个旅游行业的升级野心。据这位负责人介绍，张家界目前正在进行全方位旅游功能和服务的升级，在航空、铁路、高速上均有较高提升，而同时，一个全新的高尔夫酒店和综合商业街区溪布街也处于建设进行时。
　　
　　“这将实现由观光游向休闲度假游的跨越式发展，实现由旅游资源大市到旅游产业大市的跃升。”这位负责人说。
　　
　　金瑞旅游发展有限公司总经理吴愈勇认为，张家界旅游正从观光游向休闲游转型，而张家界越来越趋向于成为一个国际旅游目的地，那么推出溪布街正是填补景区旅游的业态空白。
　　
　　在他看来，溪布街不仅仅只是一个商业地产，甚至可以将其定义为“不可复制的文化旅游藏品”。
　　
　　关键仍然在后续经营
　　
　　事实上，溪布街并非仅仅与旅游有关。这个即将对外销售的商业街项目，更准确的定义是一个与旅游有关的大型街区商业综合体。
　　
　　“对于一个综合性街区来说，最关键的在于后续的经营和招商。”吴愈勇说。在他看来，溪布街的价值不仅体现在地理位置的稀缺性上，后继的升值潜力更多来源于开街后的经营管理。
　　
　　为此，溪布街从丽江、阳朔、长沙、凤凰引进了品牌商家，而且金瑞保留2万平米的面积进行自营，就是为确保溪布街的特色整体经营。这不仅是溪布街的成功运作的关键，也是提升商铺价值的保证。“为保证品质，做合理引导，届时公司将会持有大量的物业，我们侧重名店和名企的招商，想在短时间内实现品牌效应。我们6月底开工，年底做完主体工程，明年的这个时候，要开街。”
　　
　　据了解，溪布街距离武陵源区汽车站1.5公里，距离张家界市中心30余公里，25分钟即可到达。截至发稿时止，丽江樱花屋、一米阳光等知名旅游品牌已与金瑞旅游发展有限公司签约。溪布街长沙芙蓉国豪廷大酒店接待中心将于7月8日正式开放。
　　

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