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济南:房屋租赁市场升温房租普涨两成
更新时间:2017-12-09 12:44:54 来源:www.okzjj.com 编辑:本站编辑 已被浏览
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春节长假过后,不少外来务工人员和大中专院校学生陆续返城,拉动了房屋租赁市场升温。记者日前走访发现,济南市房租已普遍上涨两成左右,而且一房难求的情况随处可见。业内人士认为,除了市场本身的刚性需求外,当前的调控政策也对房屋租赁市场产生较大影响。 正在山东师范大学读硕士研究生的李明,年前和同学在学校附近租了一套三居室的房子,每月房租2000元,他个人分担550元。但年后返校的第一天,二房东就告诉他,整个房子租金涨到2200元,小李分担租金也上涨到650元。 据了解,不少租客都因节后房租价格上涨而苦恼。刘彦灵在济南工作6年,一直和姐姐租住在一套30平方米的房子里,尽管每月房租800元,但有暖气和简单家具。由于考虑到春节期间有将近一个月不住就停止续签,可是年后回来发现,这个价格在原先的地段已经租不到类似的房子了。 记者从几家济南当地的房屋租赁网站发现,节后济南普遍出现房租价格提升的情况,其中最多集中在市中心的商业和办公区域,高校、火车站、汽车站附近等交通比较便利的地方价格涨幅也比较大。 济南21世纪房屋中介公司的客户经理刘胜说,年后为租房高峰期,一般都会出现房价普涨,涨幅在10%左右被认为是正常情况,但今年以来房租价格已经上涨了20%,而且缺房的情况特别严重。 “更多的租房者为节约成本愿意做二房东,先将房子整体承租下来,再分租给他人,这样就有更多的议价机会。”刘胜说。 业内人士分析,由于国家出台了一系列的房地产调控措施,加剧了购房者的观望情绪,许多本想买房的人推迟购房计划,延长租房时间,这是造成目前房屋租赁市场火暴及房租大幅上涨的重要原因。 |
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