2009年全国房地产用地量价齐涨

更新时间:2017-12-09 13:05:20 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览次查看评论

2009年，我国房地产开发用地供应呈现量价齐涨态势，多数城市房价、地价同步增长，一、二线城市住宅价格和居住地价水平值均出现较大增幅。
　　中国土地勘测规划院发布的《2009年全国主要城市地价状况分析报告》显示，2009年全国105个监测城市综合地价增长率为5.05%，较上年提高4.58个百分点。商业、居住、工业地价增长率都有所上升，其中商业地价增长率为5.54%，提高4.58个百分点；居住地价增长率为7.92%，提高7.71个百分点；工业地价增长率为1.56%，提高1.02个百分点。全国36个重点监测城市综合地价增长率为5.66%，与2008年0.18%的综合地价增长率相比，提高5.48个百分点。
　　据悉，2009年全年房地产开发用地供应102840.16公顷，同比增加36.7%，占土地供应总量的32.2%，同比下降1.8个百分点。其中居住用地供应76460.89公顷，同比增加38.8%。居住用地供应量占房地产开发用地供应总量的74.3%，同比提高1.1个百分点；商服用地供应26379.27公顷，同比增加31.1%。商服用地供应量占房地产开发用地供应总量的25.7%，同比下降1.1个百分点。
　　2009年全国地价水平值商业用地最高，居住其次，工业最低；36个重点监测城市各用途均价略高于全国平均水平。2009年全国105个监测城市总体综合地价水平值为2653元/平方米，其中商业地价最高，为4712元/平方米；其次为居住地价，3824元/平方米；工业地价最低，为597元/平方米。36个重点监测城市综合地价水平值为3565元/平方米，各用途均价略高于全国平均水平，与全国各用途地价变化规律一致，其中商业地价为5837元/平方米，居住地价为5117元/平方米，工业地价为719元/平方米。
　　中国土地勘测规划院全国城市地价监测组分析认为，总体来看，2009年全国各主要城市土地及房地产市场出现明显回升，土地供应量和监测地价、商品房交易量和交易价格均明显上升，特别是深圳、宁波、上海等一、二线城市的地价和房价都出现了较大反弹。住宅租赁供应房源相对不足，租金水平稳步回升，但不及价格涨势；商业物业租金水平受金融危机影响相对较小，但较上年同期亦呈下降趋势；厂房租售需求快速增加。表现为住宅和商业物业租价比较上年均小幅下降，工业厂房租价比小幅上涨。

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