策划大师叶文智进驻洪江古商城，撬动当地旅游地产

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　　中国旅游策划的传奇人物中，有一个叫做叶文智的人，世称“鬼才”，他以“剑走偏锋、颠覆传统”的思维挥就了张家界、凤凰古城旅游营销的“核武器”般大手笔。2009年，叶文智结缘洪江古商城，他亲率天下凤凰团队进驻洪江古商城 ，扛起湖南旅游开发的又一面大旗。
　　洪江古商城有“中国第一古商城、中国资本主义萌芽时期活化石、中国民间创业古都”等许多美誉，是湖南新潇湘八景之一，与我省著名的凤凰古城并为姊妹古城。沈从文曾在文学作品中称赞洪江是“小重庆、湘西明珠”。洪江古商城旅游资源丰富，景区品质优良，开发潜力巨大，随着交通区位优势的显现和市场营销的深入，洪江古商城战略规划是将在2-3年内打造成集古城文化观光、水运文化休闲、民俗文化体验、动态激情参与于一体的怀化古城、古镇、古村、古寨精品线路，铸就湖南又一旅游精品。
　　叶文智的到来，不仅仅是给洪江古商城旅游带来新的机遇和思维，更促进了当地旅游地产的迅猛发展。旅游地产是随着旅游产业发展而兴起的新的房地产发展模式，目前，旅游地产已成为旅游景区经济新的增长点和投资热点，备受投资商青睐，也为地方经济发展带来机遇，不仅仅提高了旅游配套服务水平，丰富了旅游活动内容，更带来就业创业等社会效益，前景不容忽视。在叶文智正式进驻以前，湖南天一旅游公司就在洪江古商城投资了怀化第一条旅游商业文化街——洪江福街，洪江福街坐落于秀美的沅水之滨，紧依洪江古商城，作为洪江旅游配套设施，洪江福街将成为洪江旅游内容的新亮点，是集购物、旅游、商务、展示、文化五大功能为一体的全天候步行街，聚集人流、物流、资金流和信息流。
洪江福街已成为洪江旅游的配套设施，为洪江旅游提供吃、住、行、游、购、娱等多元便利，是洪江美食的天堂，购物的乐园，娱乐的殿堂，体闲的胜处。
　　在国内，云南丽江和桂林阳朔的旅游地产以已发展至顶峰，在我省，随着旅游开发的深入带来的旅游地产热在凤凰、张家界有过范例。凤凰的江天广场和张家界大庸府城目前已成为当地旅游经济发展的助长点，其增值幅度与日俱增，更多的投资商因为错过凤凰与张家界而感到遗憾，。随着叶文智进驻洪江古商城，一大批投资商闻风而来，他们都看好洪江福街的前景，都把眼球锁定洪江。
　　旅游市场带动，福街潜力巨大。叶文智自信的说：“五年以后的洪江就是今天的凤凰。” 800米洪江福街，成为旅游地产投资新的聚宝盆。据统计，洪江年接待游客已达到35万人次，这在湖南同步开发的景区位列前茅。对于来洪江福街投资兴业的人们来说，这是一个巨大的商机。