教师家庭如何打理自己的腰包

李先生夫妻双方均为教师，年收入7万元，有一套住房，无贷款，有车。孩子十岁，全家已买保险，存款10万。准备购置第二套房，请问该如何理财？
中国建设银行张家界市分行理财中心理财师梅香 ：
从上述可以看出，这是一个幸福的三口之家。
家庭资产包括：一套房，一辆车，存款10万，家庭年收入7万，全家已购买保险。从现有情况来假设，夫妻二人每月每人消费1000元，车辆每月消费（含车保）1000元，孩子每月消费300元，则家庭总支出4万左右，年结余约3万元。
针对上述情况制定的资产配置建议如下：
1、从张家界市的长远发展来看，不管是从投资角度出发，还是从改善居住条件出发，建议购买第二套住房，建议购买100-120平方左右新城区住房，按新城区平均房价2500元左右，总房价在27万元左右。根据住房贷款的规定，此前虽有一套房，但无贷款的，在购买第二套房时可视同首套房购买，首付30%约8万元，银行可提供70%按揭，按揭期限可适当选择期限较长的，这样可以减缓每月的还贷压力。
2、调整家庭常备现金储备。家庭常备现金通常只需要保持在能覆盖短期内(如2-3个月)的家庭日常支出，以及突然遭受短期风险事件(如突发性重大疾病、意外灾难等)所需要的临时性紧急支出。鉴于夫妻双方工作稳定，员工福利较完善，可投资资产偏少的情况，建议家庭现金储备保持在相当于2个月家庭生活支出的规模即可(1万元)，形式可以是收益性高、流动性强、风险较低的银行理财产品。此外夫妻二人还可以分别向商业银行申请1-2张信用卡，合计额度可在5～10万元，用以日常消费和紧急性支出。
3、给孩子做一份基金定投，时间可选择5-10年，每月定投300-600元，可以为孩子筹集教育基金。长期基金定投是取得市场平均收益的理想渠道，可以平摊投资风险，积少成多，积沙成塔，复利增值，帮助家庭实现长期理财规划目标，主要选择股票型、指数型基金。
（答案仅供参考）... 吴振. 整理
本期理财师简介
梅香.
毕业于湖南农业大学，2002年进入银行工作，持有会计、保险、基金等从业资格证，目前国家注册金融理财师AFP资格（在读），有9年的银行从业经验，5年的股票、基金、黄金等证券投资经验，2009年开始从事理财投资工作，现供职于中国建设银行张家界市分行理财中心。

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