房价迎来调整“拐点”？

话题：今年中秋节，热点城市楼市“凉意袭人”。沪、深、穗等地楼市的假期楼市堪称惨淡，以往的“金九银十”成色严重不足。因此，楼市调控效应将出现“拐点”的言论，让整个房地产市场，特别是热点城市的房地产未来，变得扑朔迷离。楼市“拐点”是否真的会出现，也成为业内人士讨论、购房者观望的焦点。

中国指数研究院副院长陈晟：部分热点城市是楼市“风向标”，也是调控和限购最严厉的地区。这些城市房价受到遏制，将有利于引导市场预期。调控政策的延续已经很明确，而且有从紧趋势，市场预期将进一步向既定方向转变，开发商“降价换量”将是必然选择。

北京市房协副秘书长陈志：如果今后坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

上海绿城玫瑰园开发有限公司副总经理沈旦临：由于一些开发商此前对今年宏观调控政策的预期过于乐观，导致年初制定的销售目标过高，为完成业绩考核，开发商会在三四季度想办法增加销量，降价会更明显。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍：如果高房价的“大坝”难有松动，成交量很难有起色，预计今后几个月成交低落的行情会延续。

上海复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰：一些地区配套商品房等中低价位住房成交比重加大，会拉低统计上的“均价”，对此应有辨别，“拐点”是否属实。