今年用地需求预计超千亩多个城市土地供需让人愁

土地，是一个国家最基础性的资源，在中国经济社会快速发展的今天，几乎所有关键环节中都会有土地的身影若隐若现。粮食安全、工业化与城镇化发展等等各方需求在博弈之下撬动着这古老国度的地块。

国土资源部：多省反映供地指标仅能满足1/3需求
据国土资源部透露，在全国土地供应调研报告会上，国土资源部规划司司长董祚继表示：从调研情况看，31个省(区、市)都反映计划指标不足，多数反映下达指标只能满足需求的1/3。
因为今年是“十二五”开局年，一批项目，包括重大基础设施、战略性新兴产业、社会民生、现代服务业等将在今年全面布局、集中开工。据透露，目前的数据显示，有8个省份今年的用地缺口超过40万亩，像新疆用地需求预计将达120万亩以上，是2010年近2倍，是2009年近4倍。而最新的数据显示，今年1-3月份，全国计划指标安排使用159万亩，同比增长154%，部分省份指标使用占全年的比例超过3成，其中河南达到5成，新疆甚至已经达到了7成。在主要经济指标居高不下的情况下，各地用地需求呈现持续高位增长态势。国土资源部土地利用司司长廖永林提出，要解决各地既要发展又要保护资源的两难问题，需要在规划管控上下工夫，控制建设用地的总规模。

中国指数研究院：一季度全国120座城市土地成交量同比增加13%
中国指数研究院最新监测数据显示，今年一季度，全国120座城市共成交土地4372宗，同比增加13%；成交土地面积19891万平方米，同比增加2%。其中，住宅类用地成交1473宗，环比减少26%，同比增加2%；成交土地面积8349万平方米，环比减少36%，同比减少18%。
供应方面，一季度，全国120座城市共推出土地5267宗，同比增加9%；推出土地积23488万平方米，同比减少6%。其中，推出住宅类用地1718宗，环比减少28%，同比减少5%；推出住宅用地面积9661万平方米，环比减少37%，同比减少23%。
120座城市成交土地的平均楼面地价1225元/平方米，环比下跌15%，同比下跌14%；其中，住宅用地平均楼面地价1609元/平方米，环比下跌11%，同比下跌8%。
1-3月，广州、成都、上海、南京4城市累积供应超过去年同期，其中，广州同比涨幅最大，达到694%；半数城市累积供应量过百万平方米，天津、重庆更以累积供应351万平方米、313万平方米，分列第一、二位。

上海中原地产研究咨询部：土地使用增长 底价成交频现
根据上海中原地产研究咨询部数据监测显示，2011年1-2月份，上海纯居住用地(剔除保障性住房用地)平均溢价率为111%，比2010年全年平均溢价率提高了25个百分点；而商办地块平均溢价率为55%，比2010年大幅提高了43个百分点。同时，居住类地块溢价成交的地块占总成交量的95%，商办类地块溢价成交的已占总量的63%，比2010年均大幅提高。
上海中原研究咨询部研究经理龚敏表示，从近期土地市场表现来看，开发商对住宅地块的需求依旧旺盛，几乎没有流标现象出现，像上海这种优质宅地稀缺的城市住宅用地溢价率还是居高不下。而未受调控影响的商业地产也越来越受开发商们的关注，商办地块拍卖市场也是风生水起。虽然调控形势下大部分房企开始放缓拿地步伐，但作为必备的生产资料，开发商在资金允许的情况下不会停止对土地的渴求，一些实力房企更愿意趁市场低迷底价获地。

张家界：土地供需两旺
据相关职能部门负责人介绍，今年张家界土地的供应量较去年增加了50%。去年土地成交300多公顷，今年1-3月成交640多公顷。张家界土地供应量逐渐增长，可谓是供需两旺。无论是公共管理、服务、运输等基础性建设还是保障性住房建设较去年都呈现逐渐增长态势，今年土地使用偏向于民生基础设施建设和保障性住房建设。
从众多城市所反映的问题来看，解决土地供求矛盾必须做好三项工作：一是对已经批而未供、供而未用、粗放滥用等问题坚决予以查处；二是盯紧民生用地；三是千方百计跟踪监督每一块土地的使用过程，以防止私自改变土地性质或浪费土地。................................ 本报综合