日常生活

80后到底该如何实施置业计划？

更新时间:2018-03-19 12:35:37 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
张家界旅游网 公众微信号 无所畏惧的80后目前最恐惧的事情莫过于高房价，一线城市过高的房价让他们不得不选择逃离，在二、三线城市置业。有的是先当作投资，给自己留条后路，有的是购置完房子已经来到二、三线城市工作。许多怀揣梦想的80后并不是想放弃自己的梦想，只是现实太残酷，步入而立之年的80后需要面对现实，重新抉择。
　　当一线城市挤退一部分置业者时，80后到底该如何实施置业计划？
　　一、购买次新房
　　次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面都较为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格相对较低又是其最大优势。
　　选择次新房的80后人群通常工作3~5年，虽然有一定积蓄，但仍要依靠父母支付购房首付款，然后自己承担月供，一方面少支出个人积蓄，有利于规划理财；另一方面待遇稳定，可以有效地选择贷款方式。
　　同新房相比，二手房的优势比较明显，首先，同地段的二手房价格往往比新房低10%~20%，因此总价较低，要承担的压力较小；其次，二手房周边交通便利、生活配套较齐全；第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。
　　二、看重小户型
　　刚步入社会的80后，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。面积40~50平方米的一房或小两房受到年轻置业人群的喜爱，销售形式良好。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。
　　“能租到小户型就是最好的了，一个人住着方便。如果有好朋友一起合租也是不错的选择，毕竟大家熟悉。”刚刚毕业的王同学说。马上就要开始工作，而现在每天最花时间的就是找房子。新一轮毕业大潮到来，60%的毕业生在工作后更愿意选择独租小户型，50%的则表示愿意选择两居室和别人合租。
　　三、暂选租赁住房
　　住房租赁市场持续走热，成为后新政时代的一个新景象。在楼市前景尚不稳定的前提下，有不少刚性需求的购房计划暂时搁浅，加入到租房行列，以实现短期住房改善，而除此之外，更多是因为大学生毕业潮的到来，租赁市场开始明显抬头。
　　有业内人士认为，由于新政后大量购房者“转购为租”，造成租赁市场需求量大增，又正好遇上大学生毕业租房高峰期，所以造成了短期内中心城区租房市场供需矛盾加剧，推高了住房租金价格。另外，由于目前房价走低的现实情况，原先依靠房屋本身增值来体现财产收入的部分业主，正在面临财产缩水的窘境。这部分人为了摊平购房成本，也有意识提高租金价格。
　　据了解，省住建厅与住建部签订了2010年责任书，湖南省今年将新建公共租赁住房1万套。省住建厅相关负责人表示，这1万套公共租赁住房，可以让刚毕业的大学生、进城农民工有房可住。　阿姣. 辑 张家界旅游网

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