如何解读北京公租房降低门槛之举？

　　一直以来，保障性住房相关的问题几度成为社会关注的焦点，哪些人能申请公租房，租金是什么标准，房源从何而来？近日，北京“公租房细则”《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》发布，在市级层面首次对上述问题做出了规定。外地人正式纳入可申请范围，本地人的收入限制也比此前的三类保障房放宽。此外，该细则的实施办法，如公租房配租、租金制定和调整、合同示范文本等5个文件，也将陆续发布。对此，很多人表示肯定，也有人怀疑监管会出现漏洞，一时间，社会议论纷纷。
　　网友张遇哲：公租房“低门槛”的政策善意值得肯定，但还需“高监管”兜底堵塞漏洞。毕竟，公租房的资源是僧多粥少，一旦被不符合条件的人钻了空子，不仅伤了公众“居者有其屋”的梦想，对于政府的形象和制度的公信力也会造成负面影响。因此，首先要提高违法成本，规定对“骗租”家庭的罚款金额，并将“骗租”收益返还国家；其次，规范审批机制，明确每一级部门的具体审核内容，实行责任到人；此外，完善举报制度，鼓励公租房承租人群相互监督，让非法骗租者无处遁形。
　　网友王旭东：有人说，经适房要有“穷人经济学”理念，廉租房要有“廉品质”。那么，公租房理应具备“公品质”。作为保障性住房的一个“产品”，公租房产权归政府或公共机构所有，应该具备公共性、公益性等属性，遵循公平、公正、公开的原则，彰显公认度、公信力。所有这些组合成“公品质”。北京公租房首向外来人员开放，传递出诸多可喜的信号：一座城市是户籍市民的，也是非户籍市民的；政策利好属于城市里的你我他；政策的“公品质”诠释政策的生命力与含金量……
　　《新华每日电讯》孙西军：尽管北京公租房“扩容”新政看起来很美，而且得到了社会各界包括专家学者、普通百姓以及网友的赞同和力挺，不过，公租房此前在一些城市也有所探索与发展，从各地实践情况来看，相对于“居者有其屋”的社会需要来说，公租房供应数量仍然有待增加。如何落实相关公租房政策，显然又是一个难点。因此，要让公租房“扩容”政策真正惠及民众，把好事办好，在具体操作中还有很多工作要做。
　　《现代金报》王军荣：我想知道的是：其一，究竟有多少公租房可供选择？公租房哪怕有一个外来人员入住了，我们也可以说，这是向外来人员开放了。如果是极个别人享受了，还有多少实质性意义？因此，无论是当地人，还是外来人员，关键的是公租房的房源要有足够保证。这对于北京来说，可能是个难题，如果这方面投入太多了，其他方面投入就少多了；其二，别小看公租房，如果透明工作做得不够细致，也可能成为腐败的载体。该享受的不能享受，而不该享受的人群却享受了。这拿什么来保证？其三，公租房的公正性拿什么来保障？可以说，不解决这三个问题，恐怕是很难保证公租房一定会租给想要租的人。公租房向外来人员开放，透出一些阳光，这是令人欣喜的。然而，我们千万别一味叫好，等到实至名归，等到有确切的结论，我们再拍手称快也不迟。