让购房者定价不如交成本清单

    近日，在易居中国董事长周忻的撮合下，地产界“名嘴”——SOHO中国董事长潘石屹和华远地产董事长任志强，联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。首期每家将推出5套房产，共100套房子在网上零元起拍。
    对此，有媒体从业人员评论：在房地产暴利的坚冰被中央强有力的调控“冰刀”划裂之际，房地产大鳄潘石屹、任志强联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者，此消息一出，老百姓全笑了。开发商卖房让购房者定价，鬼才相信这套骗人的把戏。
    作为房地产电子商务联盟的发起人之一的易居中国董事长周忻表示，如果一套房子而不是一平方米真的只拍卖2万元，开发商也必须认，必须要有这个心理准备。此说法也太低估购房者的智商了。开发商的“枪手”们，怎么可能会让一套房子停留在2万元的拍卖价位上成交呢！所谓将“定价权”交给购房者，只不过是开发商们面对房地产暴利时代的即将终结，所玩的自娱自乐的游戏罢了。房地产大鳄们企图利用这种将“定价权”交给购房者的“坑爹”游戏，在房地产市场所面临的这个严冬里，“自燃”一把虚假的“火”取暖。岂不知，孔雀刚刚开屏以展示自己的美丽，就露出了虚假的尾巴，这也许是潘石屹、任志强所始料未及的吧。
    当前，中央对房地产市场的调控政策持续坚挺，与其同时，不少城市已经完成了今年兴建保障房的任务。未来的几年里，各地还将大量兴建保障房，购房者观望等待房价回落到合理价位的气氛越来越浓。潘石屹、任志强的那个所谓房地产电子商务联盟，如果真心实意地想与购房者实现“双赢”，就应该收回将“定价权”交给购房者的把戏，将商品房“成本清单”真实地公布于众，并在此基础上提出合理的销售价格。
    须知，只有当开发商将商品房“成本清单”公布于众后，购房者根据商品房定价，判定开发商维持的是合理利润空间，才会从等待观望中走出来，才会“该出手时就出手”。最近一个时期，上海、南京、北京和武汉等地的一些开发商，都打出了“零利润卖房”的招牌，然而，购房者对开发商这种自说自话的促销手段却不以为然。其根本原因就在于，这与潘石屹、任志强将“定价权”交给购房者一样，都有忽悠消费者之嫌。
    倘若潘石屹、任志强等开发商，能够将购房者“定价权”改为交“成本清单”，用合理的房价去赢得购房者的信任，开发商们才会顺利地度过房地产市场的冬天。
　　　　　　　　据新华网