房价暴利税请从海南开始试点征收

更新时间:2017-12-09 13:05:19 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览次查看评论

针对国企进军房地产行业遭到质疑，昨日在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”，对此，他呼吁全国人大明确国企的定位；另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。（3月21日《重庆晨报》）
　　此言论一出，网友一派哗然，反对者居多。大家都认为，暴利税的征收，只会转稼到消费者的头上，从而进一步推高房价，无异于火上浇油。这样的想法，当然是完全有道理的。但在笔者看来，对高房价征收暴利税，从本质上讲，应该是一种管控手段，所以，对于高房价进行管控，这跟“国X条”一样，并没有什么不对，所以房价暴利税，这个可以收。
　　征收的关键，在于时机。当房价在上升通道的时候，买房者会反对征收暴利税。因为房地产暴利是绝对的存在，而再征暴利税，肯定会让买房者付出更多。但是，当房价进行下降通道的时候，暴利并没有一夜之间消除，所以，这个时候来征暴利税，同样是行得通的。但恐怕这个时候是买房者乐意征收，而卖房者不乐意了。因为房子降价本身就不好卖了，还来征收暴利税，那就更不好卖了。
　　这不由得就让笔者想到了海南的高房价。“国际旅游岛”的概念炒作，使得海南房价在年前一路疯涨。海口、三亚房价涨幅领跑全国。不过，年后，蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”，不少投资客开始打折抛房，甚至出现了低于前期市价一半的“甩货”房。相信在海南房价下跌的时候来征收暴利税，老百姓都会拍手称快的。然而遗憾的是，海南没有这样做，而是做了恰恰相反的动作——海南省副省长姜斯宪3月20日在博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上表示，海南已经启动恢复商业性地产开发出让和新的房产项目审批的准备工作。这意味着，海南为抑制房价过快上涨问题于1月15日出台的“两个暂停”政策将在近期被取消。（3月21日《楚天都市报》）
　. 房价涨了，政府就从紧，而高房价稍有下跌，则此前的管控措施就通通作废了，转而改为“维持房价稳定”，实际上就是在维持高房价不降。回想一下2008年那一波全国都普降的房价，此前的管控措施同样也失效了，经适房可以不修了，“国某条”可以不执行了，宁愿让银行背负巨大的贷款风险，也要维持高房价不降。正如一些经济评论家所说的那样，土地财政不改革，高房价就像是鸦片一样，让一些地方政府欲罢不能，直至最终的房地产崩盘。
　　综上所述，笔者十分同意对高房价征收暴利税，并请有关部门现在就开始，在海南省开始试点。

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