以诚为本以信立业

第一地产：作为成功的房地产企业，在打造品质与品牌的过程中，您认为企业应坚持怎样的开发理念？您认为您的企业为张家界城市与房地产业做的最大贡献是什么？
　　刘开皓：作为国际旅游城市的张家界，有着无数的传奇。中国最具海外影响力城市、国家旅游改革综合试点城市、中国第一个国家森林公园、国家首批AAAAA级旅游景区、国家重点风景名胜区、国际知名旅游城市、因世界独有砂岩地貌并获国际学术界认定的张家界地貌……可以说，张家界的每一张名片，都影响着世界。
随着《阿凡达》上映后，张家界旅游迅速打开欧美等国外市场，城市旅游业的发展也得以快速提升。2009年，张家界共接待国内外游客1900万人次；2010年，全市共接待国内外游客2450万人次，增长幅度达29%，远大于黄山、桂林、青岛等国内其他同等旅游城市。
　　同时，随着国家西部建设的推进，张家界作为湘西区域门户型城市，迎来了千载难逢的发展机遇，可以说，现在的张家界，已经不是一个普普通通的城市，而是有着独特优势与独特定位的国际旅游城市，作为房地产企业，也必须要寻找一条符合张家界特色的发展之路。
　　作为浙江晟昊集团重点投资项目之一的张家界国际旅游商业城，以门户型商业国际旅游商业综合体的定位，以符合张家界城市特色及定位的开发线路，依托火车站、客运中心站、国际机场等城市门户，结合张家界城市发展路线及区域资源优势，打造一座集餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游服务等于一体的门户型国际旅游商业综合体。打造张家界另一张城市金名片，影响世界，驱动张家界城市区域发展的新高度。
　　晟昊选择了张家界，不仅是选择了张家界极具知名的城市旅游资源，更是选择了中西部发展的无限投资潜力。

　　傅依斌：成功的房地产开发企业，在打造品质与品牌的过程中，应当坚持创新的开发理念，不断推出新产品，推出超越客户需求的产品。湘银公司对张家界城市与房地产业最大的贡献就在于，寻找将成熟的开发理念与国际化旅游城市的旅游地产开发发展有机结合途径，为张家界城市建设提供设计创新、配套齐全的“生态、人文、唯美”的建筑，不断提升城市的品位。

　　第一地产：您认为诚信在企业发展中处于什么地位？参与“诚信企业联盟”，您对认为应该怎样去践行企业承诺的一句话宣言？
　　刘开皓：诚信是中华民族的传统美德之一。无论在过去或是现在亦或是未来，诚信对于社会发展和企业成长都占据最为重要的地位。诚信是社会和谐发展的根本，也是企业成长的根源。无论是整个企业还是企业员工，缺失诚信，不仅意味着企业的失败，更是企业人的失败，只有立足诚信，才能谋求长足发展。
　　浙江晟昊集团，作为投资张家界的浙商之一，一直秉承浙商发展的诚信使命，以一个优秀的企业公民形象，服务社会，服务城市。整个集团一直以来就致力推进“企业”公民的责任建设，以良好的公司治理与道德价值为核心，倡导对人负责、对社会负责、对环境负责的广义贡献。
　　张家界晟昊置业，将以诚信为根本，以优秀的企业公民为责任，做到质量无缺陷、产品无缺点、经营无缺憾的三无道路，为张家界城市树立商业标杆的同时，更树立诚信标杆。
　　傅依斌：“诚信”是企业的生命，没有诚信的企业，就不能赢得客户，就无法建立品牌，就不能取得长足的发展，更无法做大做强；“诚信”是无形资产，是创造财富的保证。湘银公司视诚信为生命，公司的核心价值观就是“客户至上、诚信正直、创新求精”。

　　第一地产：您认为今年张家界日报此次3.15举办的“诚信消费、关注民生”主题活动中，“诚信联盟企业”的签字承诺与集体宣言的意义与影响是什么？
刘开皓：首先，这次活动是一次张家界企业的集体行为，不同于单一企业行为的是，此次签字承诺和集体宣传，是整个张家界市场针对于诚信及民生的一次承诺，这标志着，作为国际旅游城市的张家界，已经向国际迈出了重要的第一步，对张家界未来城市的发展，具有历史性的意义。
通过集体宣言，张家界企业也向市场传递着一种信心，对企业的信心、对市场的信心、对社会的信心…… 他不仅影响整个张家界市场的未来发展方向，更影响了整个张家界城市的未来发展方向。
相信通过这次企业集体活动，张家界将走得更远，走得更好。
　　傅依斌：诚信联盟企业的签字承诺与集体宣言的意义及影响体现于创建和谐社会，开发企业站在前沿，承担起相应的社会责任，必将影响其他行业，形成良好的社会风气。

　　第一地产：近期，房地产业在政策调控中探索发展，但在张家界，房地产业发展的广阔前景是有目共睹的，特别是旅游地产的发展崭露头角，您认为房地产企业应该怎样融入张家界房地产的发展大潮中？您对张家界旅游地产的发展又怎样的预期或建议？
　　刘开皓：随着去年国十条的出台，政府对房地产市场调控的力度逐步加大，以控制房价过快增长为目标，出台系列调控政策，对房地产市场特别是房价调控，取得了阶段性的成果。但我们应该看到，随着全国房地产市场的冷清，特别是一线市场的冷淡，张家界房地产市场却迎来了一个全新的发展阶段，特别是商业地产的快速成长。
　　而这一切都是由于张家界特殊的城市环境而形成的，作为国际旅游城市的张家界，随着西部大开发战略的实施，张家界房地产市场正面临着前所未有的发展空间。张家界房地产市场发展的优异成绩，也同样离不开符合张家界市场的发展大潮，在旅游产业得以快速发展的同时，相关配套产业需求急剧上升，特别是商业地产的需求。随着张家界城市十二五发展规划出台后，以永定区为中心的旅游配套服务中心的确定，给永定区房地产市场指明了发展方向，未来的房地产发展必须根据这一方针，融入张家界市场。
　　在张家界房地产市场中，旅游地产，一直占据着主导作用，对张家界市场的发展起到了至关重要的推动作用。如我们晟昊集团的张家界国际旅游商业城，正是结合张家界旅游资源而打造的旅游地产项目，并且在旅游资源整合的基础上，融入城市综合体的概念，根据十二五城市规划制定的方针，在城市商业中心打造一座门户型国际旅游商业综合体，为张家界城市发展提供驱动力。
　　只有融入，才能得到发展，张家界旅游地产的发展才刚刚开始，后面还有很多路要走，但我相信，张家界旅游地产的未来是充满期待与梦想的。
　　傅依斌：企业的发展绝不是孤立的，湘银公司的发展也不例外。在旅游地产概念初现的张家界，湘银公司将会在产品规划、定位、配套建设等方面与旅游概念相融合，打造“起点高、概念新、质量精”的特色地产。未来张家界旅游地产的发展前景十分广阔，建议在发展初期进行正确引导、有序规范。

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