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楼市冷清房产中介“被”裁员

更新时间:2018-03-19 12:34:00 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
张家界旅游网 公众微信号 自房产新政实施以来，各地二手房市场相继出现连续多月的成交萎靡期，“量价齐跌”、“持续下滑”等字眼屡屡出现。由于市场大幅降温，二手房交易量急剧下降，市场呈现租赁多，买房少的状态，导致去年生意红火的中介行业面临困境，大型中介只得忍受煎熬，而一些小规模中介公司干脆关门歇业。一位中介从业人员说，只有撑过了2008年、经历了2009年的中介公司，才有可能有实力度过2010年的惨淡期，今年新进入中介行业的公司，大多都撑不了多久。
　　二手房交易持续低迷引发的中介企业倒闭潮，倍受业内外关注。不少房产中介遭遇生死劫，但有人认为，危机就是转机，因此，也有部分品牌中介趁机大举扩张，楼市调控带来的市场洗牌，再次成就了大中介的规模化发展。
　　与大中介上述扩张动作形成对比的是，因市场持续低迷，一些中小中介深陷困境，一个月成交不到一两套，日子过得很艰难，其中一些实力较强的适时投向大中介怀抱，实力差的干脆关门了事。“中小中介退出后，让出的这部分市场份额，恰好给了大中介扩张的机会。”对于目前市场上出现的这种“两极分化”，业内人士分析认为，对于较小的中介来说，其资金实力本来就不强，再加上通常缺少长远的发展规划，在市场好的时候可以赚一把，但市场差的时候维持起来就比较困难；大型品牌中介由于资金、人才等方面实力强，在市场交易淡的时候就加速进入“养”市场，为未来做打算。同时，在市场成交量相对低迷的时候，人们对中介的挑选余地大，要求也更高，因此有限的成交量往往会向大中介集中，使其日子不至于太难过，这也是他们敢于大胆逆市扩张的底气所在。
　　另外，中介生意惨淡，业务员的日子自然不好过。一些业务员也从以前的“万元户”变成现在的“底薪族”。“现在一个月能交易一套二手房已经不错了。”据一位中介业务员说，往年行情好时，房产中介业务员月收入基本都在2万元以上，现在只能勉强拿到2000元，为此，转行的人不在少数，“一般一个月内没有二手房交易就自觉走人了。” 张家界旅游网

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