探讨新形势共谋大发展

交流会现场，嘉宾与参会代表进行了交流互动。以下为现场问答摘要。
　　抓紧机会置业，把新娘娶回家
张家界第一中学黄志鹏：请问市建行陈副行长，我现在需要买房，但我并不是想买房投资，而是因为和女朋友到了结婚的时候，听说现在贷款利率上调，在房贷政策严厉的情况下，我现在是不是应该出手买房？
　　建行张家界市分行副行长陈多生：住房贷款利率确实有适当的政策调整，今年来，首套房利率有所上浮。对于张家界目前的房地产发展，大家都是看好的，像现在很多项目销售也很快，像冶金·雅苑销售，还没开盘，预定的已达到60%，我个人建议你，虽然有新的房贷政策，但还是要抓紧机会置业，把新娘娶回家，安居乐业。

　　有外在的需求和内在的实力，一定会增进区域外交流
　　张家界晟昊置业欧云帆：请问张家界日报社阳社长，根据张家界市政府提出的“十二五”规划，我相信旅游地产将成为张家界地产未来的发展方向，也是中国房地产新的机会。《张家界日报》作为张家界最具影响力的平面媒体，有没有考虑跟海南、云南、桂林等一些城市的媒体加强联系，为张家界房地产与其他城市房地产牵线搭桥？
　　张家界日报社社长、总编辑阳益欣：对这个问题我是这样理解的，实际上，这是一个问题的两个方面：第一，《张家界日报》有没有这样一个主观的愿望，有没有这样一个内在的动力；第二，《张家界日报》有没有这样一个能力。
　　首先，对于《张家界日报》来说，要解决的最主要问题有两个，一是解决对谁负责的问题，二是解决为谁代言的问题。这些年来，《张家界日报》做了很多努力和尝试，努力为市委市政府负责，这是问题的一个方面。但是光做到这一点还不够，还要思考为谁代言，就是为游客、为人民群众。所以归结起来应该说，市场的需要，就是《张家界日报》内在的动力。
　　第二，《张家界日报》现在有没有这样的能力？可能现在读者更多的是读到正报，实际上除了正报以外，还有几个媒体，一是《旅游周刊》，现在《旅游周刊》除了在本市发行以外，还发行到南京、杭州、上海、武汉、广州、北京、兰州等等一些地方，对外的辐射影响力不断增强。二是我们还有一个张家界新闻网，今年将其改制成为张家界日报网络文化公司。刚刚在湖北武当山召开了全国地市新闻网理事会，《张家界日报》社是全国地市新闻网的理事长单位，有200家新闻网站参加会议。三是《张家界日报》根据市委和政府领导的指示，于去年接手了《旅行》杂志，现在是把《旅行》杂志的编辑部放在长沙，与长沙的《今日女报》一起办，这样就使得对外的影响力不断扩大。所以，有这样一个外在的需求和内在的实力条件，我们一定会增强与区域外的交流，而且办得更好。
　　国家房产新政对张家界有一定影响，地方政府对房地产业应给予支持
　　《第一地产》：请问远道而来的王总，刚刚听到您的一些分析，张家界的旅游地产发展前景广阔，但是最近国务院对二、三线城市房价上涨过快，特别是对以旅游、养老概念发展的城市很关注，限购政策中还会增加一批新的名单。这样的情况会不会在以后对张家界的地产乃至城市发展产生一定影响？
　　资深媒体人、房地产业策划专家王侯：实际上，国务院限制的是房价。有一个问题，对张家界政府来说存在困难，但很多政府都在做，就是旅游地产40年产权分割问题，实际上，张家界地产是旅游性的，目前，旅游、商业地产这一块不限购、不限价。所以不要把70年产权的重要产品做成旅游产品，一是地价贵，不合算。二是主力开发商、龙头开发商要经常给政府报告。政策对房地产发展肯定是有一些影响，但是开发商要自己想办法，地方政府也需要给予一定的发展支持。