年龄与选房需求系列报道之三80后购房———我的房子我做主

　　轻狂，张扬，离经叛道，都曾是贴在80后身上的标签，“垮掉的一代”在社会上备受争议。时间进入2011年，1980年出生的最早80后已踏着岁月的痕迹迈入30岁的门槛。三十而立，对曾经的“小皇帝”、“小公主”来说不再遥远，不再只是“向前看”的状态。曾经的憧憬，对未来的幻想，都在20岁跨入30岁的“质变”中渐渐清醒。如今，首批80后已迈进30岁门槛，部分人已成为社会的中坚。
　　孔子说“三十而立”。中国人一直认为30岁的人应该能依靠自己的本领，独立承担责任，并已确定自己的人生目标与发展方向。而立之年，首批80后是否立了起来？他们的生活状况如何？
　　加入购房大军的80后，有的工作才两三年，有的刚刚走出校园，有的则仍在求学深造。他们手头资金有限，特别是在房地产业“高烧”时期：房价被恶意炒作，楼市一路飙升，这都让80后望“房”莫及。与70后相比，80后步入30岁时，工作不够稳定，承受着巨大的房贷等生活压力，还有三成的人单身。
　　在变革的社会中成长起来的他们，承担着更多来自现实和心理上的双重压力。80后作为社会的先锋力量，喜欢标榜独立、自由，时刻站在时代的前沿，崇尚自由与创意，追求精神空间，他们喜欢简约时尚但又不失浪漫的住房空间。刚刚步入社会的80后，在房产需求群体中属于购买欲望强，但购买能力相对低的人群，所以，买房成为了80后进入社会以来一个首要的最大的梦想。由于大部分80后不具备较强的经济能力，一部分买房还是得依靠父母，因此，一室或者两室的小户型成为他们购房的首选；另一部分属于奋斗型的80后，通过自己的努力选择首付分期付款的方式购房，多以中小户型为主，经济实用的两居室成为他们不错的选择。.

80后购房：不贪大，只求有
　　“我们不追求大房子，我们只要一个属于自己的房子，属于自己的小窝。”一对80后夫妇告诉笔者。据了解，目前的小户型房屋大都在80平方米左右，多以两室两厅为主力户型，小户型的价格一般都要比同等条件的大套房子均价高一些，但因为总价低的原因，还是十分畅销，买主中有很大一部分都是80后。
　　专家认为，80后虽然年轻，但是很有投资意识，从投资角度考虑，中小户型“船小好调头”，投资少，见效快，市场需求量大，回报率高，这也是吸引他们的关键所在。
　　交通要便利。80后年轻人，往往处于创业初期或工作起始阶段，早出晚归，对他们来说，私家车和出租车都是奢侈品，公交车才是主要的交通工具，因此选择社区周边便利的交通是其首要条件。
　　由于80后大部分时间都用在工作上，家里经常空无一人，因此，安全问题是他们考虑的因素之一。他们会选择有物业管理或者成熟的小区居住，不会选择独栋或者无物业管理的小区，避免出现安全隐患。
　　当然，如果经济条件允许，他们会选择智能化较高的小区。现在，不少小区和公寓，利用现代通信网络技术、计算机技术、IC卡技术等，通过有效的传输网络，建立一个住宅小区综合物业管理中心与安全防护系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的住宅小区服务和管理集成系统，使小区内每个家庭都能达到安全舒适、温馨和便利的生活环境。
　　对80后这群年轻人来说，时间就是金钱，快节奏的工作让他们无暇顾及个人生活，因此，小区内最好配备有完善的生活服务设施，包括运动设施、商业设施、餐饮设施、宽带入网等。1982年出生的张先生年初通过自己的努力，按揭了一套房，在接受笔者采访时，他说，买房的目的就是让自己找到归属感，为了让学习和工作更方便，如果买了配套不完善的房子，还不如在成熟的小区租房子。
　　近几年，80后买房的人越来越多，这种情况已经引起了开发商的广泛关注，他们会在环境配套上下功夫的。