房价，“假摔”还是真跌？

“小阳春”成为近两年形容北京楼市3月的火爆，2009年刚刚走出金融危机影响的北京楼市在3月成交量大涨；2010年3月，全国“两会”刚刚结束就出了多个地王；而今年3月份，北京商品住房市场成交量回落，成交均价19个月以来首次同比下降。对此，有人认为是房价出现松动的迹象，但更多的声音指出，楼市调控到现在，房价并没有出现所谓的拐点，且整体格局尚未发生趋势性变化，胶着状态仍将持续。

中国社科院金融研究所研究员尹中立 ：“房价上涨是一个‘被城市化’的假象，因为目前各地的房价过高，进城的农民根本买不起。”
我爱我家集团副总裁胡景晖：“双方的博弈还会持续一段时间，但如果市场持续低迷，开发商最终得靠‘以价换量’。”
房地产评论家 牛刀：“影响房地产市场稳健发展的主要症结关键在于长效机制的缺乏，必须从制度建设着手，对房地产市场形成有效监管。”