如何挑选到满意的婚房

　　最近，在和几位大学同学聊天时，有一位陈先生问我们，目前快到七夕，自己正琢磨给五年爱情长跑的女朋友送什么礼物才显得有诚意，由于十一准备订婚，所以陈先生突发奇想，要在七夕选一套房子，给女友一个惊喜。只是自己一点选房经验也没有，所以想知道选婚房要注意什么？
　　答：不少80后，过惯了租房的日子，买房既无经验，身边也无人指点。从单身男女迈入婚姻生活的阶段下，买房无疑是人生头等考验。那么，小两口头一回买房，买到自己满意、父母也满意的婚房，需要注意以下几点：
　　第一，可能手里攥着父母辛苦积攒了一辈子的首付款，该买多大的房子，买在几等地段，都让人一时难下决定。原则其实只有一个：买什么样的房子取决于你的预算。
　　这句话说来简单，具体怎么判断呢？年轻人除了算清自己能承受的首付外，还要对月还款有个可行规划，可以借助专业网站的贷款计算器来计算。
　　基本上，月供还款额不要超过家庭总收入的50%，是比较合理的档位，既不会影响婚后生活质量，也不会太过保守。
第二，一纸“限购令”，让初次买房的人对小户型望而生畏，虽说小户型对年轻人更实际，但以后再升级比较麻烦。
　　所以，在资金条件允许的情况下，其实可以摒弃阶梯式的购房理念，选择面积稍微大一点的两居或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间大或打扫不便，可一旦父母来同住，或几年后小宝宝出生了，就绝对佩服自己当初的明智选择了。
　　第三，关于地段的选择，在某种程度上，是最重要的。因为它不仅关系到居住的方便和舒适度，还影响到房子的升值潜力。
　　建议陈先生参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区。在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，最关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。
　　第四，关注房贷压力。近期，银监会启动了新一轮房贷压力测试，在加息周期，买房尤其要理性考虑自己的收入稳定性和还款能力。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本报记者