买房关键时刻要当机立断

人物：刘先生
年龄：27岁
购房意向：100-120平米三房

刘先生在新火车站工作，这几年一直跟父母一起住。去年底，考虑到自己到了该成家立业的年龄，他计划买一套新房。几经踩盘，他看中了东城首座小区的一套三房一厅房子。
这套房当时售价是每平方米3100多元，对房子的户型设计、楼层，刘先生都颇为满意。当时楼盘举行促销活动，购房可获得优惠。父母提出，想找一找关系，力争再打些折以节省资金，或者，现在国家政策在抑制房价上升，听说很多地方会降价，所以也可以看形势，晚一点再出手。觉得父母的意见有道理，刘先生就暂时把购房计划压后。
为了尽量省钱，他们四处托人打折。对一些熟人报出的折扣，觉得不甚理想，又在犹豫中希望2011年房价会降。在这期间，售楼部人员打电话催促过刘先生，说这套房子有其他人也看中，再不早点交钱就没了，刘先生觉得，要是先买了，一旦房价降了，自己会后悔的，所以买房的事就被拖下来。但前几天，刘先生觉得再等下去心里有点慌了，到售楼部准备买下原来看中的房子，却被告知房子已经卖出去了，连之前剩的其他几套刘先生基本满意的房子也被订出去了。因为犹豫，寄希望于房价下降，没能如愿买到理想的房子，刘先生后悔不已。
后来经一些熟悉房地产市场的朋友分析，刘先生才了解到，张家界的房价几乎没有下降的可能，反而有可能上涨，有不少购房者像自己一样，在买房时，会产生矛盾的想法，觉得房价会不会变化、后来开盘的房子会不会好一点等等，因为买房毕竟是件大事，不能含糊。但犹豫之后，往往会因此错过购房良机。
目前，楼市惯例是购房者交了定金后，过一段时间才签契约及合同。如果真的非常在意所看中的房子，不妨交了定金再托人打折，这样就不会错失房子，而且一般楼盘的促销活动比平常的价格要低，即使房价可能降，也不会出现大的变化。但要注意的是，定金不能退回，付款前一定要想清楚。