中国买房阻碍全球经济复苏是强盗逻辑

在国际上，抨击高房价对中国经济有负面影响的评论很多，时不时就爆出中国房地产泡沫马上破裂的言论，但是，将中国老百姓的买房行为视为阻碍全球经济复苏的罪证，却实在罕见。
　　西班牙一篇文章称，中国人结婚买房遏制全球经济。他们的主要逻辑是，按照中国传统，单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人，而在今天，买房子需要一大笔钱。这就迫使很多人大幅度削减开支，控制消费以增加存款。如果说在全世界增长最快的市场上没有消费，那么全球经济就会停滞。最后，该文饱含激情地呼吁：很多国家要求中国增加内需，希望中国政府说服国人少存钱，多购买进口货。
　　实质上，这些观点依然没有脱离“女人推高房价论”、“储蓄推高房价论”等论调。中国通胀率和负利率使得老百姓的储蓄贬值，为什么还有那么多的人要储蓄，主要原因在于，即使看到钞票“毛”了，但却缺乏保值和升值的工具，只有目的没有太多的对冲工具，只能眼睁睁地看着储蓄贬值。投资股市，还不如放在银行储蓄里，多少次牛熊市都正告了国人，进去了连个本钱都被吃光，不要说保值和升值了。在实践中，很多人选择了住房作为保值和升值的工具，鲜有失手者。这些实践经验，也不是想否认就否认的。
　　我们对于中国百姓投资挤到楼市，也是很担忧的，毕竟这是几近单一的渠道，一旦失去了基础和支撑，这么多的老百姓进去了而没有任何对冲的工具，确实难以想象，今年房地产市场受到多重挤压，并不容乐观。一旦市场真正溃退，居民财富损失惨重，国内经济受累，才是真正地拖累全球经济。
　　另外，中国老百姓喜欢储蓄，还与中国当前的福利制度不完善有密切关系。尽管中国人的福利制度在进步，但是，还是有很多人忍受着贬值去存钱，为了养老、上学以及医疗等保障性的活动。因此，即使不是为了娶老婆买房，中国老百姓也是要储蓄。只不过，确实有一部分群体，为了住房而储蓄。这些群体，就成了高房价的受害者。虽然有很多女生很现实，非有房者不嫁，但是，毕竟也有很多女生更为实际，她们看到更多的东西，也并不是所有的人都是非有房者不嫁。
　　在现实生活中，很多白领已经不愿意再为买房而储蓄了，因为差距太大了，即使储蓄了也买不起。已经失去了买房的目标和动力了。在中国，女孩子也逐步现实起来，裸婚现象已经不再令人不解和惊讶。因为如果非有房者不嫁，很多女孩可能就剩下了，再说，确实有不少优秀的男孩，不值得因为一套房子就放弃掉。
　　至于中国人买房是不是阻碍了中国内需的增长，整体上是不会的。因为住房需求本身是最强劲的需求，对于中国经济的拉动作用也是有目共睹的。至于是否影响买外国货，那是肯定会影响的，但是，并没有西班牙人说的那样夸张。这些年来，中国出口在增长，进口量同样在飞速增长。中国泡沫崩溃论已经不能服人，而今又抛出中国买房阻碍全球经济复苏论，比强盗逻辑还要滑稽。
（搜房地产博客朱大鸣上海房地产经纪协会协会副会长）