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重拳出击楼市二次调控来临？

更新时间:2018-03-19 12:32:41 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
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国土资源部、住建部：
《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》
　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展，9月27日，国土资源部、住房和城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》的文件。
　　首先，《通知》指出，要落实保障房、中小套型供地。
　　《通知》要求，在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70％的基础上，结合各地实际，选择地块，探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。在房价高的地区，应增加中小套型限价住房建设供地数量。政策房、中小套型供地计划未完成，不得向大户型高档住房建设供地。
　　其次，《通知》要求要严格查处囤地炒地闲置土地行为。
　　《通知》要求，要严肃查处捂盘惜售、囤积房源、虚假宣传、哄抬房价等违法违约行为。各类住房建设项目应当在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。对企业自身原因造成土地闲置一年以上或违法、违约开发土地的，禁止参与再买地。对房地产开发企业擅自突破住房套型结构比例、不按要求配建保障性住房、无故拖延开竣工时间、违反预销售时限和方式要求等行为进行处罚，并及时向国土资源、价格、金融等主管部门通报违法违约企业名单。
住建部、银监会：
　　核查二套房贷，黄金周后汇报国务院
　　京城多家银行证实，银监部门已要求各银行汇报二套房贷政策的落实与执行情况。继“囤房黑名单”和联手调查当下楼市回暖情况之后，住建部与银监会的第三次联手合作，组成检查组，针对北京、上海等八个城市，对商业银行二套房贷政策的落实情况进行专项实地检查。国庆长假后，这次对于二套房贷的专项检查结果将向国务院汇报。
　　与此同时，接受检查的八城市银监局也已经向银行发出两部委将联合检查的通知。检查具体内容包括：各银行的二套及以上住房执行的利率，首付成数，发放的二套及以上住房的贷款比数，各银行二套及以上住房认定情况等。
从今年5月开始，北京市就出台关于二套房的认定标准，既认房又认贷。今年7月底，各银行可以通过北京市住建委钥匙盘登录相关系统查询购房者及其家庭成员的房屋情况。
　　业内人士认为，这次检查将直接影响监管层下一步的政策走向。一旦国务院在十一后对现行调控力度做出“加码”的判断，信贷政策可能充当率先技术调整的手段。从目前情况看，对既有政策严格落实的同时进行局部技术调整的可能性存在，但出台全新调控政策的可能性不大。
　　有住建部官员称：本次专项检查结果会从一定程度上影响日后二套房贷政策的执行力度，检查结束后，执行口径会更严。如果发现相关执行口径有较为明显的问题，可能会立刻启动对责任人的问责机制。
　　　　... 　...... （据新华社） 张家界旅游网

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