不要再谴责高房价和高地价

　　商品房和保障房划清界线的趋势越来越明显，人们对楼市的传统认识和笼统看法开始经纬分明，商品房和保障房即将如井水不犯河水，给人们思想意识带来严峻挑战。

不要再谴责高房价
　　以前人们要吃猪肉，主要是到农贸市场购买猪肉，现在到饭店、酒家直接点猪肉，就可以吃到猪肉了。农贸市场猪肉价格每斤16元，星级酒家的猪肉却每斤160元，这样就形成猪肉价格的巨大差别。
　　住房也如此，求住房不一定依靠楼市，不一定购买商品房。仅政府主动承担的保障房这一块，就分别有经济适用房、棚户区改造房、公租房、廉租房等，随着提供住房种类的增多，住房价格逐步细分出多样化，形成不同价格体系，而且差异悬殊，因此，不要一听到房价上涨就认为整体住房价格上涨，不要听到不属于自己居住范畴房价上涨就来气。本来不购买宝马，宝马升价与你无关。这种悄然的变化，要求人们的思想意识也要跟随时代的变化而改变。

不必要再责怪高地价
　　高地价推动房价上涨过快，因此，人们动不动就责怪政府高价卖地是刮民脂民膏，是赚黑心钱。今后则不同了，往后政府卖地只卖给建商品房的，商业地产的，这些购买对象都是极少数人，都是有钱人。政府卖地获得更多资金，不但有利于建设我们更强大的国家，而且还用于补贴建保障房和社会福利，那时政府再低价出让土地，反而损害大多数公众的利益而倍受责备，因而再责备高地价就不对头。

　　（搜房博客——李永岳：锦州永和置业发展有限公司副总经理、全经联地产研究员）