网民：2012年楼市之我见

　　2011年12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2012年经济工作。会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。对此，全国网民议论纷纷。
　　网友“蔡律”：政治局经济决策让人吃下了定心丸。目前房地产调控已取得积极成效，房地产调控正朝着预期方向发展。当前房地产调控处在关键时期，调控不能放松：一是部分城市房价偏高的状况尚未根本改变；二是促使房价反弹的因素依然存在；三是房地产资金过度聚集、对实体经济形成“挤出效应”的基础仍然存在；四是房地产行业调整尚未取得显著进展；五是城市房价居高不下，将提高城市化门槛，抑制城市化进程。
　　网友“贾海峰”：2012年房地产市场即便不出现崩溃，也不会出现大幅度反弹。首先，明年经济形势不乐观，购房能力会进一步下降。其次，限购等措施的延续执行，使得部分需求无法入场，楼市停滞的情况会延续。最后，受调控和去库存的压力，大企业明年难以大规模投入开发，房地产发展减速。
　　网友“叶檀”：2012年房地产市场将正式入冬。随着政策的打压，投资者继续观望，成交量进一步萎缩，需求下降带动上游投资下降。房地产企业随之进入观望状态，在投资方面会非常谨慎：无论是拿地还是开工，开发商都会在全国范围内再三比较，避开政策较为严厉的大型城市、拿地成本高的城市以及限购的城市，这些城市的土地收入与房地产投资、税收将进一步下行。
　　网友“洪维”：“促进房价合理回归”是为2012年房市调控制定了年度目标。房价合理回归一定是中国房地产业的拐点，也必在2012年实现。这个拐点有两重意义，一是房价拐点，全国房价普降。二是中国房地产业的拐点，转型升级，开创一个理性的产业。房地产市场需要健康发展，一个暴利的产业，必然是一个疯狂的产业，上帝令其疯狂，必然令其死亡。房地产业依然是中国的支柱产业，前提是理性发展。中国房地产业只有死去活来劫后余生，才会脱胎换骨重新做人，房地产市场健康发展才会为中国经济做出应有的贡献。 （本报综合）