收入增长超百倍仍买不起房6大原因

更新时间:2018-03-19 12:31:44 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览次查看评论

新中国成立以来，我国人均存款增长约1万倍，城镇居民收入增长约150倍，农村居民收入增长约100倍，汽车也开始步入百姓家。也就是说，新中国60年，居民收入增长逾百倍。
面对如此光鲜的数字，为什么高房价仍然还是大众话题呢？
究其原因，大致可能是由于下面几点。
一、房价基数大。房产本身就不是一般的商品，它具有价值高大性的特色。因此即使对于居民收入增长速度缓慢，房价仍然是高高在上。即使收入增长超过百倍，但是由于工资基数低，房价基数大，普通百姓仍然买不起房。
二、缺少适合普通老百姓的房子。我们不能说中国针对低收入群体的房子少，但是由于中国人多，特别是非富人多，而更多的开发商喜欢开发高档楼盘，因为高档楼盘的利润要远高于低档楼盘，大约要高30%至50%，再加上北京这样大城市的房子一点都不愁卖，有钱人那么多，开发商大多数都将目标客户群锁定为高收入群体，导致普通大众买不起房子。
三、贫富差距导致富人垄断。收入分配的不均衡，导致不少居民特别是中低收入者不能充分享受到经济发展带来的实际收入增长，降低了他们抵御房价上涨的能力。我国收入分配的特点是，财富集中在少数人手里，他们手里有很多钱，他们要买好房子，买大房子，买贵房子。开发商当然瞄准这些人的需求。最富有的20％的人，差不多占有全部收入的一半。而越富有的人，可以用来买房的钱占其全部收入的比例就越高。因此从房屋的购买力来看，20％的富人，恐怕占据了还不止半壁江山。这也是王石说的话。有了富人源源不断的购买力，房价只能会离普通大众的距离越来越远。
四、各地房价上涨不均衡。房价和居民收入一样分布不平衡，导致一些城市特别是中心城市居民购房压力越来越大。有的城市房价上涨幅度大，有的低些，但是即使上涨幅度再大尤其是在一线城市，比如北京、上海、广州等也不乏购房者，因为这里富人多，贫富差距也大。所以全国的房价统计一平均导致全国居民收入水平也甘拜下风。
五、居民的收入不只是买房消费。虽然买房消费占据居民收入大部分，但是人们不可能除了买房什么都不买，因此，多年收入即使加上理财所得也还要有许多其他方面的开支，本来就不宽裕的收入面对高高在上的房价也只能灰溜溜的退而求其次了。
六、医疗和教育占居民支出除房产最大。从全国平均水平来看，财政投入仅占医院总收入的10%，大量收入靠医院自己创收。过去10年，中国高等教育全部投入增长约8倍多，但来自政府的部分只增长了3.5倍，而来自学费的部分增长了18倍。这就是为什么工资涨了那么多倍仍然缺钱花的原因，也正是买不起房的又一个隐性因素。
（据刘光宇·搜房博客. 刘光宇：金房网主编）

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