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地产业将持续良性发展

更新时间:2018-03-19 12:21:56 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
张家界旅游网 公众微信号 2011年限字当头，市场受调控影响成交萎靡。以“有效遏制房价过快增长”为目的的楼市调控大幕拉开，限购令、限贷令纷纷出台；全国各大中城市住宅价格全面环比下降，部分楼盘降价幅度达30%以上。
庆幸的是在国家各项调控政策的影响下，湖南省房地产市场仍保持较为平稳的增长态势。2011年，湖南省房地产开发完成投资1324.1亿元，同比增长34.6%，增速比全国平均增速高2.6个百分点，总量在中部六省中排第4，增速居第1位。
总体而言，新政对张家界的影响较小。虽然销量受到一定的冲击，但楼市均价依旧坚挺的维持在3200元/平米左右，甚至有部分楼盘开盘呈热销态势。许多楼盘在产品质量、小区环境、客户服务等方面有了大幅度提升，整体水平日渐成熟。但是尽管这样，同外省的旅游城市相比，我市的房地产发展速度还是较慢的。
整体的供应量虽然较大，但受人口制约，导致我市商品房放量供过于求。极力发展旅游地产建设，大量吸引外地投资客，才能带动经济增长，缓解楼市压力；
虽然每年有将近3000万的游客，但我市的旅游还停留在“观光旅游”阶段，城市基础建设相对落后，各种生活配套不完善，难以引导游客长时间停留。就房地产开发企业而言，打造高品质的精品楼盘，深入研究城市与旅游的结合点，多在3000万的游客身上下功夫，才是根本的出路，才能更好的为“国际精品旅游都市”建设做出贡献；
我市居民拥有2套以上住房的不在少数，区域内投资炒房意义不大，加之刚需循环缓慢，多数的房地产开发企业面临销售的压力。这种困境的出现，某种程度上而言反正是利好的——提高产品的核心竞争力、改善小区内部环境、引进多更的先进技术……从单纯的居住到改善型居住，引导市民去消费，是解决内部市场销售的重要手段！相信未来三年内，我市的房地产行业发展水平会上升到一个新的台阶；
我市的产业结构比较单一，基本围绕旅游业发展，导致了商业地产的发展速度过慢——居民投资意识不强，商家的经营范围不广，消费水平没有提升，内需难以增长。就我市商业地产而言，招商是重点、运营是关键。“城市商业综合体”的概念推广势在必行：既要结合我市旅游做出商业特色，又要满足游客的全方位需求，吸引游客长期驻留，将现阶段“观光旅游”提升到“度假旅游”高端商业地产的作用尤为重要！
2012年楼市“扑朔迷离”，各种政策的出台令人“眼花缭乱”。上半年的市场依旧不容乐观，寒冬依旧持续；下半年楼市有望回暖，且受政策影响，大量的资金会流向商业。但这对于真正的投资者、急需买房的购房者而言是利好的，如同股票一样，低价买进高价卖出！就我市地产业而言2012年将持续良性发展，“房价不会跌，购房需趁早”！
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