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中国房价2012年有望下跌？

更新时间:2018-03-19 12:21:55 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
张家界旅游网 公众微信号 2012年已悄然到来，中央坚持房地产市场调控的决策部署，限购政策不放松不动摇。房地产市场健康发展需要政策持续，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。房产市场面对严厉的调控政策，中国房价在新的一年将何去何从？各方专家都做出了怎样的预测？
　　中国经济改革研究基金会国民经济研究所副所长王小鲁：中国房价已进入拐点，2012年可能会出现一定幅度的下降。 尽管房价下行的预期会导致房地产投资放缓，但中国目前加快建设保障性住房，可以一定程度上弥补房地产投资下降对经济增长带来的影响。 目前经济发展方式不可持续，体现在巨额外贸出超无法长期维持、基础设施和房地产投资不能无限扩张、继续扩张投资只能在短期拉动内需，长期将进一步导致内需不足等。中国需要调整结构，转换发展方式，尤其需要推进土地出让、房产税、资本市场监管等方面的改革。他指出，若维持现有增长方式不变，未来10年中国平均增长率可能下降至6.7%，高速增长期可能结束。
　　诺亚财富管理中心研究部总经理连凯：房价在下跌周期中，从最高点到最低点的调整幅度均在20%左右，预计中国房价调整也不会超过这个幅度，而2012年底房价进入下跌临界点的可能性较大。
　　发改委投资研究所所长张长春：随着房价涨幅回落、通胀预期发生变化，预计2012年房地产投资增速将进一步放缓。在持续多年房地产投资高增长之后，投资增速的适度回落，有其内在合理性。
　　链家地产首席分析师张月：全国房价已进入下行区间，明年房价仍将进一步回落，但房价深调也会存在一个降幅上限，降价节奏以稳为主，避免购房需求集中迸发对于整体宏观调控的不利影响。预计明年房价仍将进一步回落，房地产调控仍以打击商品住宅投资投机为主，限购政策不会放松。可能会有针对性的对房地产调控政策进行微调。
　　　　　　　　　　　(本报综合) 张家界旅游网

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