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限购城市出现“量跌价滞”限购令火了三四线城市

更新时间:2018-03-19 12:28:17 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
张家界旅游网 公众微信号 3月是房地产市场的传统“小阳春”，但今年在限购笼罩下，却显得成色不足。中国指数研究院3月监测数据显示，北上广深成交量环比虽然还在上涨，但价格已经开始出现下跌。同时公布的“百城价格指数”亦显示，3月住宅价格环比涨幅居前的基本上都是未限购的三四线城市。
截至3月末，限购范围已扩大至全国40多个城市，限购令在大多数城市只实施了一个月左右的时间，但目前已在多个城市引起了一些市场变化。
中国指数研究院3月监测的30个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨，北京、上海、深圳、广州四个一线城市的成交量环比均在上涨，但是相比去年同期却大幅缩水。成交量下跌的城市中，海口跌幅最大，为88.03%，成都次之。
虽然整体房价还未出现明显下滑，但成交价格开始露出下跌苗头。中国指数研究院研究数据显示，一线城市成交价格均在下降，其中上海3月环比跌幅7.57%，深圳跌5.65%，不少城市成交量在限购令出台后有明显下滑，价格也随之下跌，如天津、杭州、南京、成都、苏州等二线城市成交量都是锐减。
一些专家和行业人士认为，虽然目前住房市场仅呈现“量跌价滞”的局面，但这是新一轮调控政策的初期效应。
一二线城市楼市在限购、限贷等政策组合拳下开始黯然失色，但未限购城市却雄风依旧，重庆是唯一未出台限购令的直辖市，房价也因此不降反升，3月成交量环比上涨79%，成交价格环比大涨18.5%。此外，东莞、惠州、徐州、连云港、蚌埠等三四线城市不受限购令影响，均出现量价齐升的趋势。
中国指数研究院公布的“百城价格指数”也显示，3月住宅价格环比涨幅居前的城市有保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊、南通、昆山、湖州、株洲，其中保定和呼和浩特价格涨幅介于2%-3%之间，中山、吉林等城市涨幅在1%-2%之间。另有南昌、淄博等16个城市的涨幅也处于1%-2%之间，徐州、包头等56个城市涨幅在1%以内。除呼和浩特是省会城市有限购令外，其他均未出台限购令。
中国指数研究院高级分析师杨奕分析，限购城市成交量确实受到了明显的影响，而3月成交量环比上涨，主要是由于刚性需求的释放，但这个趋势是否能延续还很难说。.................................. 据搜房网 张家界旅游网

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