选择别墅要理性

人物：李先生
年龄：37岁
购房经历：在外地购买别墅
目前，张家界的住宅产品越来越高端化，别墅也开始大规模建起来，基于本人在外地购买过别墅，所以将经验拿出来同大家分享一下，希望能对购买别墅的人提供一些参考。

别墅绿化率要高
别墅相对于公寓的飞跃变化主要因素之一是环境上的飞跃，我认为如果没有优越的环境，别墅的意义就会缩小。环境的好坏有一个硬性指标，那就是绿化率，作为一个别墅，绿化率最低也要达到40%，低于这个数字，别墅的价值也不会很高。环境的好坏还有一个参考因素：花园。作为别墅，花园的重要系数非同一般，有人说买别墅就是买地，我的感觉是买一块环境好的地，独享一片天地，孩子的活动空间也大。

对房型不必太苛刻
我现在的工作跟房产有关系，也算是内行人，我认为别墅的房型并不重要，因为房型可以改，只要装修得当，一些看似缺陷的地方可以改得很精彩。我买的别墅客厅有一段墙看似浪费面积，我便在墙边摆了一个转角鱼缸，这样一方面将浪费的面积利用起来，另一方面增加了空间的通透感，朋友都为我的创意叫好。