日常生活

“早买房”推动“高房价”？

更新时间:2018-03-19 12:33:07 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
张家界旅游网 公众微信号 目前，社会一部分人认为年轻人“早买房”推动了“高房价”，指责年轻人“你凭什么买房”，言外之意就是把“早买房”斥为“高房价”的重要推手，这一言论导致年轻人气愤的反问，“27岁不买，40岁还买得起吗？”，显然他们把飞涨的房价作为自己“早买房”的主因。一时之间，两者出现对峙，意见分歧颇大。
　　实际上，论辩双方都存在一个共同的误区，就是把以寻找对策为主要目的的客观归因当作以“兴师问责”为目的的揪出“元凶”。具体一点说，就是争议双方都有意无意把积极寻找中国房价飞涨背后的主要推动因素，以便采取系统全面有针对性的措施加以应对，误认为是要揪出“罪魁祸首”，发动全社会的道德谴责，让他们承担责任付出代价。其实，各方都不必感情用事，更不能过于敏感，因为冲动往往排挤和掩盖理性。
　　到底该如何看待年轻人“早买房”与当前“高房价”之间的关系呢？正常情况下，如果按照实际状况都是年轻人早买房，不要说27岁，哪怕再提前一点，都不会对房价产生明显的推升作用。因为每一代人的住房需求基本是一个定量，而某个时期的住房供应也是一个定量，如果不是突增需求或锐减供应，房价应该不会暴涨。
　　目前中国的突出问题是，80后的“早买房”与他们的前辈买房已经形成了严重的需求叠加，即不仅80后整整一代人需要买房，而且他们的父辈和祖辈以及作为他们兄姐辈的70后、60后甚至50后也都有巨大的买房需求。因为我国真正意义上的商品房开发起步较晚，从上世纪末算起才只有10多年的时间，在此之前都是通过单位的福利分房解决住房问题，住房的整体保障水平较低。而通过10多年的改革开放和经济发展，人民生活水平提高，不少人积累了一定的财富，他们希望改善自己的住房条件。从某种意义上说，当前的住房需求是住房制度改革后的一次集中释放，需求量超乎想象。而此时由于商品房开发起步时间短，市场的供应能力严重不足，当然也有其他方面的制度缺陷和监管不足因素，综合形成了房价暴涨的后果。
　　需要指出的是，“早买房”并非年轻人的错，它有着极其深厚的思想基础和社会背景，也不是一两代人能够扭转和改变的。比如在中国广大的农村，儿子结婚时盖座新房是不言而喻的，否则父辈就觉得对不起孩子。有人说这是“丈母娘需求”，未免太冤枉丈母娘了，“丈母娘需求”只是中国历史传统的集中表现而已。年轻人在这样的社会氛围中岂能不潜移默化？有调查显示，某地97%的网友不愿意租房结婚，这必然转化为对住房的刚性需求。
　　综合国内外众多事实证明，要稳定房价，重要的是在找准症结的基础上，努力从缓解需求和增加供应上做文章，才能尽快化解阵痛，使中国的房地产市场走上健康发展的道路。
.................................................. （本报综合） 张家界旅游网

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