任志强与楼市的“七年之痒”

更新时间:2018-03-19 12:31:06 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览次查看评论

任志强的“七年之痒”，也是楼市的“七年之痒”。怎么看待任志强的“七年之痒”？任志强与楼市，就如一段长跑的婚姻，正所谓“新三年旧三年缝缝补补又三年”。楼市之道，大道至简，任志强的“七年之痒”不是个体，其实也是中国开发商的“七年之痒”之总体代表，楼市七年，历经风雨，任志强今朝七年来在北京首次成功拿地，而且初定将建保障房，这是完成了一次“蜕变”，也可以说是“转角遇到爱”，未来只有再坚持两年的“缝补”，方能彻底完成“华丽的转身”。
　　不知大家是否同意我的上述这个观点：任志强的“七年之痒”，也是中国楼市的“七年之痒”。政府总是在保持经济平稳增长与楼市和谐之间寻求一种平衡，不管随后是否有更严厉的政策出台，楼市调整不可避免。眼下，业界议论最多的就是楼市还会不会遭遇更严厉调控。屈指算来，从2003年国家开始密集调控楼市至今，已整整七年，这七年是中国房地产发展最为迅猛的七年，也是跌宕起伏、惊心动魄的七年，七年之后的今天，长期积累的种种矛盾必将使楼市承受一定的考验，这就是楼市的“七年之痒”。
　　回顾逐渐远去的那些日子，我们不难发现，中国房地产市场进入飞速发展阶段已有十余年时间，如果从1998年全面启动房改算起，也有十二年的光阴，这十二年光阴正是中国楼市发展过程中难得的"黄金时期。自2003年开始，楼市遭遇密集与连续调控，从2003年至今，大大小小的调控政策少说也有上百条，世所罕见，这七年间尽管楼市历经风雨，有起有落，步伐不够稳健，但整体上属于快速成长时期。这一时期，巨大的住房需求在短期内释放，使得楼市异常火暴，楼市供需两旺，部分城市甚至出现了长期供不应求的状况，这也是为什么上百条政令也难以遏制房价飞速上涨的直接原因。可以预见，经历了十二年快速成长的黄金时期，接下来楼市将步入相对平稳的发展状态。
（据冯晓东搜房地产博客，冯晓东：独立财经地产评论人）

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