房产税：只闻楼梯响，何时人下来？

更新时间:2017-12-09 12:48:13 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览次查看评论

保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年，一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性。时值年末，部分热点城市房价又开始抬头、房企天价拿地不断创造新“地王”，又给楼市前景带来变数。
房产税被称为楼市调控的“核武器”，如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境，那么房产税则是调整楼市内部运行机制。一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。今年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注，但到目前为止仍是“只闻楼梯响，未见人下来”。
[网言网语]
“房产税只有两个作用：增加政府收入和再次提高广大无房人民的租房成本。”
“等我们买房了，开征房产税；等我们买车了，开征车船税。这就是我们80后。”
“像任何改革一样，拉锯已久的房产税会是一场综合考虑各种经济因素、平衡各种利益之后的妥协，一向地方土地财政妥协，二向拥有数套房的过往投资者的妥协。”
“任何事情都有两面性，房产税的利弊已经被广泛讨论。但在目前房价高企，社会财富日益两极分化，社会资金和资源大幅流向房地产行业的情况下，开征房产税利是大于弊的。”
“房产税不能“包治百病” ，开征房产税涉及多方面，对整个市场面影响很大，在正式出台前必须通盘考虑，不可操之过急。”
“安居才能乐业，老百姓普通住房开征房产税就失去了安居乐业的意义，但对炒房者应该让其付出更重的税负。”
[专家解析]
财政部财科所所长贾康：推进房产税改革是中央已经明确的方向，不可能不征。房产税试点有可能从增量房中的高档房开始征收，按照计划一年之内将开始试点。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松：房产税的开征，将通过对房价的影响作用于不同类型的需求主体。对于自住购房者来说，一方面可能由于开发环节税负的降低而降低开发成本，进而降低前期购房成本，购房需求不仅不会被抑制，反而可能得到激励。对投资和投机者来说，由于后期保有成本的增加必然对投资与投机者的购买动机产生抑制效果，随着保有环节税负的加重，投资与投机者受影响程度逐步递增。

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