打造地产新标杆引领行业新潮流

春暖花开，随着两会的召开，房地产再次成为了热门话题，这也是一个经久不衰的主题。张家界的房地产正处在发展的飞速期，市民买房情绪也日益高涨，近年来，国内各大知名房地产品牌纷纷进驻张家界，掀起了张家界地产的高峰。3月23日，张家界湘银置业总经理郭新伟做客《第一地产》，作为品牌地产企业家的代表，他高屋建瓴，侃侃而谈，思维敏捷，表示湘银集团十分看好张家界房地产市场，对未来张家界市的房产业发展充满信心，并寄语第一地产要做出自己的权威性，成为房地产业的主流之声。

问：郭总，请您简单介绍一下湘银集团和天门壹号项目。
郭总：湘银房地产集团股份有限公司是一家具有国家一级资质的房地产开发企业，其起源于株洲湘银房地产开发有限公司，总公司现已发展为下辖七家子公司的集团，总公司现有总资产10.8亿元，员工2000余人，年销售收入超过5亿元。其主导产业为房地产开发，累计开发面积达200多万平方米，在建面积达60万平方米。通过近十二年的发展，湘银已成为湖南房地产开发二十强企业和知名品牌。
2008年成立的张家界湘银置业有限公司，注册资本达到1.56亿元，是一家集房地产、旅游项目开发、科教综合投资、酒店为一体的大型投资公司，张家界湘银公司现有项目“天门壹号”，坐落于张家界市大庸桥办事处热水坑，毗邻张家界航空职业技术学院和吉首大学张家界学院的新校区，总占地面积526.45亩，项目计划总投资15亿元人民币，分四期开发，计划打造张家界最大规模的中高档住宅社区和最大规模的五星级温泉度假酒店，它必将成为张家界一道靓丽的风景线。

问：针对张家界房地产发展状况，您如何预测张家界未来的房地产发展态势？
郭总：张家界的房地产虽然起步比较低，但其未来发展的潜力是巨大的。对于未来的发展方向，我觉得是三位一体的发展思路，未来房地产开发的理念要考虑嫁接以下地方文化。首先是山地文化特色浓厚。由于张家界位于湖南省西北部，地处云贵高原隆起与洞庭湖沉降区的结合部，境内山峦重叠，山上玲珑秀丽，是世界级的自然遗产，在其边缘很适合旅游景观的开发，如何能将房产与旅游结合起来，这是我们应该研究的重要课题；第二，凸显历史文化。张家界不仅有着流传几千年的少数民族文化，而且还有湘鄂川黔革命根据地和贺龙纪念馆等红色文化，我们房地产的开发只有加入这些文化元素才能真正有影响力，有说服力；第三，彰显少数民族文化风采。张家界的五大少数民族--土家、苗、侗、回、白，他们在自己的服饰、习惯、建筑上都有不同的民族特色，这也是张家界最大的特色。我们要将自己的城市文化与景区文化和少数民族文化相融合，以此来建立自己房产的独特个性，营造真正属于张家界的地产文化。

问：面对区域市场放量的现实，房产商会采取什么措施呢？
郭总：2010年张家界房地产市场将突击放量上市，一场商品房大战一触即发，我们必须要有一种长远的眼光，必须将张家界房产的内部竞争转化为外部的宏观竞争，将范围无限制的拉广，这样才能将张家界的房产做大做强。我们湘银致力于引入区域外项目的投资者，在满足本土居民的基础上，利用投资者想占有张家界自身稀缺资源的心理，以及天门壹号项目所特有的品质，以此来引进投资者，实现区域外投资者对稀缺资源的占有欲，从而破解区域内的客源严重不足的难题，走向整个世界。我们要实现对旅游景观的边缘占领，促进大型高端房产的投资开建，才能使张家界旅游经济实现由观光型向度假旅游休闲型的复合型转变，从而带动张家界市经济的发展，将市场这块蛋糕做大。

问：湘银集团进入张家界市场的愿景是什么？
郭总：目前张家界的房地产开发还处于起步阶段，其开发理念亟待更新，发展水平期待提高，营销策划手段比较落后，城市的基础配套实施很有必要扩容提质以适应现代化的国际旅游城市的发展需要。张家界也必须要有一个标杆性的企业或建筑物，以引领市场发展的方向和潮流，只有这样才能带动整个经济的轮盘。我们湘银集团一直致力于创造生活品位，增强城市品质，做有社会责任的开发商，愿意为张家界锻造国际化旅游城市品牌、提升城市形象尽自己最大的努力。“天门壹号”作为张家界首席山水人文大社区，无疑将成为张家界人居的典范和引领时代的弄潮儿。

问：站在房地产商的角度，您对《第一地产》有什么样的期望？
郭总：希望《第一地产》作为舆论先导，能为张家界房地产开发和打造国际型旅游城市的目标，贡献自己的力量，并围绕着世界顶级自然景观的这个主题，将更多的投资者带入张家界，使张家界的存量房产得到真正的消化，以此带动城市的发展。另外，我还希望《第一地产》能对各种房产信息作出宏观和微观的分析，为开发商提供正确的信息指导，并组织各种各样的房产主题活动，进行行业之间的交流；或者能邀请房产专家进行知识讲座，给老百姓提供最有价值的置业参考，希望《第一地产》成为房地产的权威声音、主流声音，成为房地产信息领域的引领者。
采访结束后，郭总祝福《第一地产》成为张家界房地产发展的指路人，并热情地题字留念。