站在行业之巅问鼎三甲

崛起
　　张家界形成商业新格局十字街地处传统商业中心，位于城市核心地段，是维港公司鼎力开发打造的湘西北最大规模的商业购物中心和城市生活新领地。
　　通过对城市中心的论证可以得知，十字街承载着张家界城市商业中心，乃至大湘西文化旅游经济圈龙头的中心职能。根据市场需求，商业中心的承载能力需要进一步提升。因此，十字街站在城市发展的高度，以超前的规划，时尚的设计理念，完善的功能配套，改写城市商业格局。项目以香榭丽女人世界、景观商业街、都会生活广场三大主题商业体的完美融合，涵盖了休闲购物、风情工艺、潮流前线、时尚名品、国际大牌、餐饮娱乐等全产业链经营，成就了一个不可复制的城市中心商业项目。
分片区看十字街的商业格局
　　十字街西片区规划为女性情景式主题购物乐园，街区高达三万平米的经营面积，国际化的街区业态规划，将为都市女性提供最齐全的一站式优雅购物环境。
　　中部景观商业街规划为领先的都市高端休闲、娱乐领地，以特色美食、休闲服饰和时尚饰品等吸引都市白领、精英。
　　十字街东片区主要规划包含了步步高百货旗舰店、大型超市、高级商务酒店、时尚潮流名品。2010年正式签约入驻的步步高百货正是看中了十字街的商圈人口密集、消费能力汇聚等优势。
　　从规划来看，即将开始建设的步步高城市广场共计6层，集休闲、娱乐、购物于一体，负一层设大型高级生活超市；一、二、三层设精品时尚百货区；四层设风情美食、休闲餐饮；五层设豪华五星级国际影都及电玩城，建成后将成为湘西北规模最大、档次最高的商业广场。
从各行商业巨头入驻看张家界商业格局
　　据了解，近期来十字街考察的屈臣氏、苏宁等集团，也表现了很强的入驻意向。随着十字街商业格局的规划完善与各行商业巨头的入驻，我市作为国内外著名旅游城市的档次及“山上旅游观光，山下休闲购物”的城市策略将得到很好地提升，这些条件也为十字街升级城市商业新格局奠定了坚实的基础。
　　未来，十字街将建成涵盖大型百货、超市、电影院、高端休闲、娱乐、美食、高级商务酒店等于一体的商业广场，为张家界带来全新的商业变革，引领张家界从单一的旅游经济城市向旅游经济与都市商业经济并重的现代化都市商业经济发展。
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　　论及地产投资价值，李嘉诚有一个经典的言论：“地段、地段、还是地段。”因此，一个地产项目是否能将价值与影响力发挥到极致，首当其冲的关注点就是地段。什么样的地段才是好的地段呢？地产界人士和专家学者如是而言：有区域经济价值的中心地带，就是好的地段。
　　目前，巨大的市场潜力及消费能力，使张家界成为湖南乃至全国颇具投资价值的城市。而随着大湘西的发展，各区域优势及投资重点不断变化，社会衍生的“湖南的旅游经济中心将转移至张家界”的论断，引发了市场的关注。
　　通过湖南“十二五”规划及张家界“十二五”规划内容，我们了解到：未来，湖南将构建更具竞争力的旅游大格局，统筹城市群发展和大湘西开发。大湘西文化旅游经济圈以张家界为核心。张家界将全面提升中心城市综合承载力，打造武陵山区重要节点城市和商贸中心。这就有力地证明了张家界作为大湘西文化旅游经济圈龙头的核心地位。
　　同时，市商务局关于《张家界市城市商业网点规划》（2010-2030）（征求意见稿）指出：要使张家界发展成为高品质的国际旅游综合服务中心，立足张家界，辐射武陵山经济协作区的商贸服务中心。提升完善永定组团市级商业中心的功能，永定极核由解放路、回龙路、古庸路、南正街、北正街、人民路等商业街道构成，规划范围北至子午路、城墙路；东临城墙路；南抵沿河路、回龙路；西至教场路。这一具体的商业规划，进一步为大湘西文化旅游经济圈的核心--张家界的城市商业中心明确了范围。
　　一座城市，只有一个中心。在规划中明确的永定组团市级商业中心上，谁才是真正的中心？李嘉诚的地段论，到现在还如犹在耳。纵观永定组团，以往根据旅游商业发展需求以及本地市民的消费需求，主要是围绕解放路及回龙路完成城市商业中心职能，而目前已趋于饱和。根据城市规划、业内人士的分析及发展趋势来看，未来，加强老城区商业、餐饮、休闲、娱乐、旅游接待水平的职能，十字街占有绝对的优势，它不仅占据了绝佳的地段，交通、配套成熟，而且以新颖的格局、巨大的发展空间在城市商业中心异军突起，成为众多投资者眼中无可复制的绝对中心。