日常生活

国内中小房企被迫出售

更新时间:2018-03-19 12:23:35 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览 次 查看评论
张家界旅游网 公众微信号 随着宏观调控持续，对越来越多中小房企而言，卖掉公司或者抱团取暖正成为现实选择。
截至目前，对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现井喷之势，总数超过600宗。而去年同期则不足该数据的一半。
　　北京产权交易所挂牌信息显示，截至日前，共有25家房地产企业挂牌。其中挂牌金额超过5000万元的大型企业(或项目)有6个，挂牌金额超过1亿元的企业(或项目)超过4个。上海产权交易所的挂牌信息显示，有27个房企也在找新东家，有6个项目挂牌价格超过1亿元。同时天津产权交易所也有8条房地产项目交易信息。
　　北京、上海、天津、重庆联合发布的央企转让信息则显示，挂牌的房地产企业信息共50条，其中挂牌价格超过5000万元的项目共有36个，11个项目超过1亿元，总共转让金额高达130亿元。
　　前三季度，房地产企业累计股权并购数量已经达到87宗，总交易金额为256 .65亿。而在2010年同期的企业股权变动只有61宗，金额为125亿。今年前三季度分别上涨了42 .6%和105%。均远超过了2010年全年的84宗165 .25亿的规模。平均单宗交易额达到了2.95亿，也远超过2010年的1.97亿。
　... 业内人士认为，央企退出房地产市场的进程也明显开始加速。目前已经出现许多因为资金压力而被迫出售项目的案例，由于资金压力逐渐增加，这一趋势将继续加强。
湖南1-3季度
房产供地小幅下跌
　　最新出炉的三季度湖南省土地市场动态监测分析报告显示，虽然三季度持续发展的国民经济支撑了土地市场的稳中有升态势，使得单季土地供应量达新高，但是从2011年单季度价格变化来看，房地产市场调控效应逐渐显现出季节性回调态势。接下来四季度，房地产用地价格的回调或者还将持续。“三季度报告中的一个最大变化是，调控政策效应逐渐显现，房地产用地供应量稳中有降，出让均价理性回调。”湖南省国土资源厅地产处处长王宽苏解读了报告中的一组数据。
从房地产用地市场近期表现来看，1-3季度房地产用地供应量分别为1017.94公顷、1423.85公顷和1470.07公顷，从供应季度分布来看，表现基本稳定。
　　与此同时，从2011年单季度价格变化来看，房地产市场调控效应逐渐显现出季节性回调态势，第3季度房地产用地整体成交均价为1086.80元/平方米，与第2季度相比，环比降低22.91%。其中，第3季度商服用地成交均价为1128.39元/平方米，环比降低17.39%，住宅用地成交均价为1067.90元/平方米，环比降低25.12%，房地产市场整体呈现理性回调的态势。
但一个无法回避的现实是，自去年以来形成的房地产用地库存量和开发商审慎面对市场、拿地意愿再次降低的前提下，近期全省房地产用地供应难以再现火爆，尤其是今年以来，我省多次出现挂牌房地产用地项目流拍和底价成交的现象，也凸显出房地产市场的谨慎。
　　　　　　　　　　　本报综合 张家界旅游网

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