业主们这样维权合适吗？

更新时间:2018-03-19 12:23:35 来源：www.okzjj.com 编辑：本站编辑　已被浏览次查看评论

最近有些地方楼盘降价，引得以高价购房的老业主强烈不满，围攻事件时有，打砸现象亦不少。业主们高喊着维权口号，向开发商争取利益。针对此事，各方专家观点怎样呢？
　　中华房商合作联合会执行主席贾卧龙：由俭入奢易，由奢入俭难，当昔日充沛的资金流，变得日益吃紧甚至告急，大中城市很多过惯美日子的开发商，纠结中要习惯过紧日子甚至苦日子，同时也不得不接受现实，加入“降价促销”的阵营。然而，降价引发的业主维权甚至围攻，成为阻挡更多房企降价的“拦路虎”。就连业主反应都如此激烈，可见房价博弈，何其复杂。
中央电视台财经评论员牛刀：赚了钱把对方当大爷，亏了钱就要砸人家。我们首先要问的，合同是怎么签的？不排除开发商在合同条款中有霸王条款，签约之前就应该另行商定。如果没有商定，就应该自己承担责任。世界上从没有一种商品只涨不跌。这不仅仅只是一种道理，也是经济的基本规律之一。老业主的诉求必须合乎契约精神，才能得到社会的认可和法律的支持。否则，只是一种胡闹。当然，这也可能是开发商的周瑜打黄盖，可能制造的事端。如果属实，开发商就应该受到谴责。无论如何，事件无论多少人参与，都是贻笑大方的事。
上海联业律师事务所律师王展：对业主来说，谁也不希望刚买好房，就因为价格下跌而导致价值缩水，购房者可以采用相应措施来规避这种风险。其一是要求开发商在某个特定时期内进行“保价”。也就是说，可以跟开发商事先约定，在购房之后的一年甚至两年时间内，只要同等品质的物业价格出现下跌情形，便可根据事先签订的“保价协议”来解决出现的问题。还有另外一种“保价”方式，即房价降幅超过某标准，如10%，便可要求开发商补偿差价。其二是约定违约责任。比如双方约定，以总房价的5%作为违约金，因此一旦房价跌幅超过5%，购房者可以选择终止买卖行为，因为相比较履行合同来说，终止买卖可以防止自己承担更大的损失，两害相较取其轻，购房者可以根据实际情况做出对自己更有利的选择。
　　　　　　　　据新华网

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