根据不同人群需求选择理想居所

宋先生是一位喜欢关注置业的人，目前，他根据总结不同人群的置业需求，与大家一起分享选房置业经验，供置业者参考。

单身白领：想要有家的感觉。
　　人群特点：毕业后有着一份相对稳定的工作，注重生活品位，购房要求上追求交通方便，生活社区成熟，总价较低的小户型产品。
　　购房建议：当今社会这样的单身贵族不在少数，对于他们这类处于起步阶段的年轻人来说，购房应首先考虑方便、实用，不必一步到位。应当尽量选择购买在市区或交通便利区域的住宅，今后出租或出售时会比较容易。
　　选房妙计：
　　1、选择一套独立产权的空间就可以了。
　　2、尽量节俭首付及现金支付额度，单身置业者未来还有许多要花钱的地方，尽量节约首付及各方面的现金开支。
　　3、尽量不脱离商业中心区。单身人士致力于事业打拼需要出行便捷，日常生活等方面需要距离商业中心近一些。
　　4、要详细考察小区环境。比如物业管理的成熟、交通的便捷性、商住有无分区、社区周围的生活配套是否完善。

小康之家：进一步改善居住条件。
　　人群特点：夫妻双方都有稳定的工作，可以承担较多的购房贷款等压力。这类人群比较讲究舒适的生活质量，注重子女教育，属改善生活条件的二次置业者。
　　购房建议：购房要求以三居室为多，消费者非常关注居住环境佳，户型舒适度高，有完善的物业管理的高档社区，位置选择上可兼顾父母或子女就学需求。
　　选房妙计：
　　1、尽量离你的父母或配偶的父母近些，再近些。如果父母能帮忙带小孩，那么可以节省一大笔费用。
　　2、不用挑选太多华丽配套的社区。
　　3、不要过高估计自己的还贷能力。如果没有足够积蓄，一旦收入降低，就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。
　　4、要适度超前购房。中国目前经济收入提升比较快，如果房间较多，以后很长时间内都不用换房，反而减少了这方面的负担。
　　5、尽量挑选业主素质高的楼盘。这样对小孩的成长会十分有利。

养老置业：以旧换新安居晚年。
人群特点：为追求更高居住与生活质量而准备再次置业的老年人具有以下特点：家庭处于成熟阶段，子女已经就业；财务状况良好，可积累的净资产将达到最高点。购房要求生活配套设施完善，居住环境安静就好。
　　购房建议：父母养老买房，图的就是个安静。因此建议此类购房者进行置业升级首先需要考虑房屋的自身品质，然后考虑位置与交通的便利性。户型面积适中，而且小区绿化面积、空气清新指数也较高，特别适合父母安享晚年。
　　选房妙计：
　　1、医疗机构最关键。老年人在购房时最好选择距公共医疗场所近一些的项目。
　　2、选择环境好的房子。选择城市近郊，有山有水最好。
　　3、所住小区要低密度，方便上下楼。尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，但应避免底楼，底层楼虽可避免走楼梯，但光照不佳，湿度大，不利健康。
　　4、房子面积不宜大。
　　5、众多老人聚居。事先应做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。
　　6、生活配套齐全。大多数老人退休后，其活动范围较小，所以区域内成熟的生活配套变得重要。