让天门壹号成为真正的“NO。1”

　　好的项目，可以为城市增光添彩，也能为业主带来优雅的享受。怎样才能成就一个好的项目？这需要投资者的眼光，规划者的独到，建设者的打造力，同时，也需要打造过程中领导者的监督执行力及策划、引导力。
　　天门壹号，作为我市房地产重点项目之一，经历了一番悉心的规划与打造历程，目前一期基本完成，二期已开工建设。这样一个占据优势区位、运用超前设计理念、配套完善的项目，一直在努力实现精品工程的建设。同时，张家界湘银地产也在政策调控及激烈的市场竞争中不断完善自我，完成品质升级。
　　正是对湘银地产及天门壹号的初步了解，《第一地产》有了想对其进一步深入认识、进行系列解读的兴趣。因此，本期，我们请到了张家界湘银置业有限公司总经理傅依斌做客《第一地产》，听他来谈谈张家界湘银地产及天门壹号的发展。

　　在竞争中保持前行者的姿态.
　　《第一地产》：此前，因为湘银天门壹号项目的引入，张家界的地产领域迎来快速发展的契机。而如今，我们真切地感受到：市场竞争的格局发生了很大变化，“一盘独大”也绝非市场成熟的表现。请问傅总如何看待这种新的竞争态势？天门壹号如何确保自身在竞争中的优势？
　　傅依斌：湘银地产刚刚进军张家界的时候，这里的地产市场还处于较粗放的开发阶段，无论是产品形象还是内在品质，都不可与一、二线城市同日而语。这正是湘银地产的机会所在。
　　湘银地产一直立足于长株潭等城市的地产开发与经营，企业理念与开发经验都是位列前茅的，在这种前沿开发理念的支撑下，天门壹号带给市场的震撼也是全方位的，所以让城市对人居品质有了全新的认识。这两年来，我们确实可以感受到市场的蓬勃生机以及一定程度的竞争压力，具有品牌意识的开发都在提升产品品位，抢占市场制高点，这种你追我赶的态势，最大的受益人自然是广大的购房者。
　　竞争无所不在，湘银地产欢迎良性的竞争，这正是企业成长、市场成熟的长足动力。湘银地产也从未停止过“自我超越”的步伐，积极修炼内功，从广度、深度、精度等领域去挖掘建筑品质的内涵，启迪可能连购房者自身都没有意识到的潜在需求，这样，我们就会一直保持前行者的姿态，而不是“市场需要什么我们就跟风创造什么”的追随者。

　　“奋战100天、建精品工程”
　　《第一地产》：据了解，近期天门壹号一直为“创建精品工程”而努力，请问张家界湘银地产公司将通过哪些具体措施来确保这一目标的达成？
　　傅依斌：为社会、为公众提供最好的产品，为人们营造更轻松、更舒适的生活环境，为城市的美丽做出贡献，创造一种高品位的、全新的生活方式，是湘银首要的责任，也是湘银的目标。
　　目前，在全省范围内“创建15个精品工程”是湘银集团的首要任务之一，为了配合此次评选，湘银·天门壹号也提出了“奋战100天、建精品工程”的目标，具体的执行措施主要有以下几个方面：
　　首先是工程形象的提升，要达到文明施工样板标准，大力推动项目工程进度，比如，项目会所前广场的景观会在9月份完成。
　　其次是二期产品的升级计划，无论是产品设计、建筑用材、施工管理还是相应配套，都会有一个质的飞跃，我们还会组织一批意向客户担任二期的质量监督员，让工程质量情况实实在在呈现在公众面前。
　　最后还有一个很重要的内容，就是天门壹号将全面启动智慧国际社区的建设，实现小区的三网合一，引领张家界进入“物联网”时代，具体的操作执行会随着项目的工程推进而逐步呈现给大家，而这必然是张家界地产市场从未涉足的全新领域，正如之前所说，这就是为了启迪购房者尚未意识到的潜在需求。

　　让二期工程将品质推向新高度
　　《第一地产》：据了解，天门壹号二期项目的相关工作正在如期进行，请问傅总，目前二期的工程进度如何？与一期相比，二期产品又具有哪些独特价值或者说是品质方面的升级呢？
　　傅依斌：目前，项目二期已经完成了“三通一平”的相关工作，具体指：水通、电通、路通和场地平整，也就是达到了基本建设项目开工的所有前提条件。
　　二期洋房是一期的升级版，项目组从以下四个方面着手展开工作：首先，以总经理为首的营销、工程技术管理团队（分管营销副总经理、工程部部长、技术主管）重点抓好图纸设计的质量审查、材料和设备的选择及分包单位的选择工作；第二，工程质量方面实行“每栋专人负责制”，责任工程师、监理工程师24小时监督管理，并按照集团和张家界公司的要求落实每栋创精品工程的工作计划；第三，施工工艺要创新，二期洋房6层的做悬挑脚手架，在主体施工期间做好组团庭院的施工；最后，提升配套设施如信报箱、水电表箱、垃圾箱等的档次，对所有管线井做暗化处理。
　　总之，我们所有的努力和用心，都是为了让二期的产品引领张家界楼市和居住的新方向，将品质推向一个新高度。

　　张家界迎来快速发展的时代
　　《第一地产》：目前，市场调控和银根紧缩如两把利剑，对全国房地产市场的发展都提出了严峻的考验。在此市场环境下，天门壹号如何迎难而上，确保购房者的利益？您怎样看待张家界房地产市场未来的发展？
　　傅依斌：国家的相关调控政策，都是为了挤压房价中的泡沫，让整个市场朝着更加健康、持续、稳定的方向发展，首当其冲的自然是房价较高的一二线城市。而张家界目前的房价水平个人看法其实是偏低或者说是相对合理的。尤其是当前城市发展迎来了诸多的利好，比如，张家界市提出打造精品旅游城市，让张家界城市面貌能够与旅游资源相匹配；2011年省委省政府出台湘发［2011］8号文件，出台了27条具体措施来保障更好的建设和发展张家界资源，其中就包括加快张家界机场建设，增加国际航班；另外，国家发改委“十二五”期间支持建设的武陵山区旅游交通枢纽、物流园、特色产业项目共计40个……
　　类似的利好还有很多，我就不一一赘述。总之，张家界是迎来了发展的好时代，湘银·天门壹号在这好时代中，会用心建造出最好的产品。在张家界“限贷不限购”的现实情况下，我们相信，我们产品的价值会和很多有眼光、有远见的人士达成一种共识，可以说，选择天门壹号，其实也是坚信张家界的明天会更好！