年龄与选房需求系列报道之二60后、70后改善房：追求品质彰显地位

抚触60后、70后的人生征程
粮票、油票、火柴票等一系列烙有计划经济色彩的中国特色，伴随着60年代生人长大为人父为人母。下海经商，又让这个时代的人挖得了第一桶金，成为了先富起来的那一部分人中的大多数。经历丰富，事业有成，基本成了60年代生人的人群特征。或许，60年代生人注定是要叱咤风云的。和当年的轰轰烈烈一样，60年代生人如今大多在社会中扮演着一个成功人士的角色。 从房地产这个领域来讲，由于赶上了国家福利分房的好光景，如今，这些60年代生人基本都有不少于一套的房子。即使面积再小，随着房价的不断攀升，这些人也该称得上是中产者了。四五十岁左右的光景，正值上有老下有小的人生黄金时期。
70后是伴随着中国社会体制转型而成长起来的一代人，只是这代人的个性特征并不像80后一代那么明显，而更像60年代人的特征。七十年代的人在一个不断世俗化的社会寻求安身立命，因此在观念和生活方式上，他们有着比前辈更新的知识结构和行为准则，对历史有着比后来者更认真、更负责的态度。他们是承上启下的一代，在少年时经历了理想主义的启蒙和被摧毁，在成年后被市场压得喘不过气来。似乎是在不经意之间，他们逐渐跳上时代潮头，占据了“桥头堡”的位置，成为社会的“白骨精”(白领、骨干、精英分子)。他们现在大多正在努力挣钱、买房子或养孩子，以及赡养逐渐年迈的父母。在承担责任的同时，他们也成为时下消费的中流砥柱。

60后、70后购房，把握当下生活
60后、70后的成长经历和大环境，形成了他们独有的购房偏好：好面子，注重小区档次；经济实力相对殷实，选房注重舒适与品质；上有老下有小，注重小区功能性空间，舒适度。
对于很多的60后、70后而言，“面子”是个时时刻刻要注意的问题，房子就是他们身份与地位的象征。所以，小区档次是这个年龄层的购房者不得不考虑的问题之一了。我认识的几个朋友都是因为贪便宜而草率的换房，以至于后来十分后悔——“小区的环境不好、楼体的外观太落伍，都不好意思请朋友到家里做客。”这是他们经常说的话，虽然有一些虚荣，但也可以理解吧。
经济实力相对殷实，选房注重舒适与品质。60后与70后已经完成了财富的原始积累，他们的事业大都处于事业有成或平稳发展的阶段。经过了大半生的打拼，该有的都有了。有能力为追求品质，住的舒服而换房。他们最需要的就是一个宁静舒适的港湾，在这里他们享受着自己的劳动成果，在这里他们放松身心，在这里消除了一天的疲惫。所以这个地方一定要舒适。大多数40岁以上购房的业主都把当下选购的房子当做了“永久性居住房产”，而不会考虑在几年后再次购房了。所以，在选择这样的房子时就要特别关注房子的质量了。在这种情况下我建议大家多多与售楼处（或前期业主）进行有效沟通，充分了解该小区的房屋质量和已存在的问题，对于质量欠佳的房子要坚决回避，不要给自己今后的居住留下隐患。
60后、70后大都处于上有老下有小的阶段，买房不仅要考虑自身的需求，还要照顾到老人小孩的情况。三四十岁的人经常工作到很晚，家中的老人爱安静，孩子要上学也需要安静的环境休息，这是三四十岁的人在选房前必须考虑到的。所以在选房时一定要注意一下房子的功能性——不仅仅要求动静分开，还要求整个房子具有良好的通风和采光性能，这样才能为家人提供一个健康的生活空间。同时大区域的配套一定要同时满足三代人的日常需求。不但要有早市、超市、大型菜市场这些购物类配套和洗衣店、冲印店、大型餐饮等这类服务类设施，像银行、学校、医院等配套设施也是60后、70后考察的重点哦。