房地产明码标价政策遇“执行难”

根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。房地产项目价格一天一变的局面将受到更加强有力的监管。那么各地对这项政策的执行情况究竟如何呢？在这场房价的博弈中，监管者又是否有后续绝招呢？

众多城市执行效果不理想
据了解，郑州市区内多家楼盘执行效果并不理想。在东区一家刚刚开业的售楼中心正在进行房屋预售，售楼小姐以价格未定为由拒绝公示，只是一味劝说顾客买房。
而在郑州另一家售楼中心，工作人员又以房源所剩不多为由搪塞了看房者。
在山东，一家已经开盘正在销售的楼盘售楼中心，依然没有看到有关一房一价的价格公示表，工作人员解释说：“我们想做一个更漂亮的挂在墙上，这个肯定在节后了，因为现在都在放假嘛！”

上有政策，下有对策
即便在广州这样的一线城市，开发商虽然公示了每套房子的总价，却没有标明优惠折扣，还在毛坯、精装上玩花样，让消费者面对价格情况更似云里雾里。根据发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》，开发商除了需要公布每套房子的价格，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，还要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。换言之，开发商可自行降价，但涨价必须重新申报。据业内人士透露：针对这个政策，同样是，上有政策下有对策。
财经评论员李一戈对于商品房明码标价的执行前景很担忧，在他看来，监管部门的人力限制、特别是二三线城市的调控决心都直接影响了政策执行的效果。李一戈说：我个人觉得难度确确实实比较大，在大的城市，你执行起来，监督起来，包括媒体监督可能还行，到二三线城市落实的难度比较大，一个是主管部门的决心有多大，另一个监督起来也比较难。开发的项目几十个上百个，这些主管部门人手有限，哪怕你成立专门的队伍去检查都检查不过来。

发改委将采取行动
面对以上种种困难，国家发改委也采取了自己的行动，最近他们将直接组织检查组在全国展开大范围的检查，希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去。国家发改委价格监督检查司副司长张光远表示：“商品房销售明码标价规定5月1日开始实施，发改委将直接组织检查组对重点地区，重点企业，销售商品房的情况进行专项检查，重点检查经营者不明码标价，不一套一标价，不按照申报价格明码标价，不按规定明码标价和公示价格的行为，在标价和公示的收费之外加价收取未于明确标示的收费行为，利用虚假的以及令人误解的标价方式进行价格欺诈等行为。
张光远提醒消费者，一旦发现开发商、二手房中介没有按照一房一价，明码标价的规定执行，可以向价格主管部门进行投诉，一经查实严惩不贷，如果发现有商品房销售不执行明码标价的规定可以拨打12358价格举报电话，我们将进行及时查处，如果他确实违反了明码标价的规定的话，我们将按照价格违法行为处罚规定进行处罚。
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